Обзор проекта
Emirates Living - Springs 2 Эмиратс Ливинг - Спрингс 2 · Проект · Emirates Living · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 25
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 19 127 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 1 февраля 2005 г. проект завершён. Emirates Living - Springs 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 108,4 млн AED, а их число — 25. Медианная цена готового жилья — 19 127 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 января 2002 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 февраля 2005 г.
- Фактическое завершение
- 1 февраля 2005 г.
- Объекты
- 484
- Здания
- 0
Динамика цен сделок: Emirates Living - Springs 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2023 г. | — 1 сделка |
| янв. 2024 г. | 14 025 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2024 г. | 14 488 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2024 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| май 2024 г. | — 1 сделка |
| июнь 2024 г. | 16 081 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2024 г. | 14 273 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2024 г. | 16 124 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | 19 418 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Emirates Living - Springs 2
Вилла или таунхаус · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 166,2 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5 %
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 5,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 240 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Emirates Living ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Emirates LivingПоследние зарегистрированные сделки: Emirates Living - Springs 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 окт. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 207 м² | 3 650 000 AED | 17 631 |
| 23 сент. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 242 м² | 3 300 000 AED | 13 606 |
| 14 сент. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 173 м² | 2 650 000 AED | 15 360 |
| 3 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 421 м² | 8 250 000 AED | 19 601 |
| 1 сент. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 86 м² | 2 054 220 AED | 23 831 |
| 25 авг. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 173 м² | 3 200 000 AED | 18 546 |
| 18 авг. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 242 м² | 3 600 000 AED | 14 865 |
| 14 авг. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 246 м² | 5 200 000 AED | 21 097 |
| 30 июл. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 232 м² | 4 450 000 AED | 19 171 |
| 29 июл. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 173 м² | 3 350 000 AED | 19 418 |
5 окт. 2026 г.
Вилла2 спальниГотовое жильё207 м²
3 650 000 AED17 631 AED/м²
23 сент. 2026 г.
Вилла2 спальниГотовое жильё242 м²
3 300 000 AED13 606 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Вилла2 спальниГотовое жильё173 м²
2 650 000 AED15 360 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё421 м²
8 250 000 AED19 601 AED/м²
1 сент. 2026 г.
Вилла2 спальниГотовое жильё86 м²
2 054 220 AED23 831 AED/м²
25 авг. 2026 г.
Вилла2 спальниГотовое жильё173 м²
3 200 000 AED18 546 AED/м²
18 авг. 2026 г.
Вилла2 спальниГотовое жильё242 м²
3 600 000 AED14 865 AED/м²
14 авг. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё246 м²
5 200 000 AED21 097 AED/м²
30 июл. 2026 г.
Вилла2 спальниГотовое жильё232 м²
4 450 000 AED19 171 AED/м²
29 июл. 2026 г.
Вилла2 спальниГотовое жильё173 м²
3 350 000 AED19 418 AED/м²
Вопросы о районе Emirates Living - Springs 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Emirates Living - Springs 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 19 127 AED/м².
Сколько объектов продано в Emirates Living - Springs 2 за последние 12 месяцев?
Emirates Living - Springs 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 108,4 млн AED, а их число — 25. Медианная цена готового жилья — 19 127 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Emirates Living - Springs 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Emirates Living - Springs 2 снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 166 154 AED, новых договоров — 61. При медианной цене готового жилья 3 350 000 AED это валовая доходность 5 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Emirates Living - Springs 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 1 февраля 2005 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Emirates Living - Springs 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Emirates Living - Springs 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.