Обзор проекта
Evergrin House 2 Эвергрин Хаус 2 · Проект · Jumeirah Garden City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Obj1 Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 95
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 26 135 AED
- За кв. м
- Готовность
- 10,3 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 10,3 %, дата окончания по DLD — 30 декабря 2026 г.. Evergrin House 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 124,3 млн AED, а их число — 95. Медианная цена off-plan — 26 135 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 сентября 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 декабря 2026 г.
- Объекты
- 193
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 10,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 88 % срока по реестру (15 сентября 2025 г. — 30 декабря 2026 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 26 146 AED
- Первые 90 дней с окт. 2025 г., сделок с жильём: 142
- После первых 90 дней
- 26 135 AED
- Сделок с жильём: 18
- Изменение
- +0,1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Evergrin House 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| окт. 2025 г. | 26 458 AED/м² Сделок: 33 |
| нояб. 2025 г. | 26 242 AED/м² Сделок: 71 |
| дек. 2025 г. | 25 984 AED/м² Сделок: 23 |
| янв. 2026 г. | 25 952 AED/м² Сделок: 15 |
| февр. 2026 г. | 26 694 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Evergrin House 2
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 1 млн AED
- AED/м²
- 26 705
- Сделки
- 68
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,7 млн AED
- AED/м²
- 25 263
- Сделки
- 20
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,8 млн AED
- AED/м²
- 24 369
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Garden City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Garden CityПоследние зарегистрированные сделки: Evergrin House 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 65 м² | 1 516 536 AED | 23 282 |
| 22 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 37 м² | 1 003 598 AED | 27 147 |
| 17 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 1 015 718 AED | 25 973 |
| 4 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 60 м² | 1 515 153 AED | 25 360 |
| 4 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 1 141 964 AED | 29 127 |
| 4 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 1 060 377 AED | 27 566 |
| 25 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 65 м² | 1 694 082 AED | 26 016 |
| 5 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 60 м² | 1 575 886 AED | 26 382 |
| 1 апр. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 1 015 718 AED | 25 973 |
| 27 мар. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 985 142 AED | 25 424 |
24 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan65 м²
1 516 536 AED23 282 AED/м²
22 июл. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan37 м²
1 003 598 AED27 147 AED/м²
17 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
1 015 718 AED25 973 AED/м²
4 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan60 м²
1 515 153 AED25 360 AED/м²
4 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
1 141 964 AED29 127 AED/м²
4 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan38 м²
1 060 377 AED27 566 AED/м²
25 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan65 м²
1 694 082 AED26 016 AED/м²
5 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan60 м²
1 575 886 AED26 382 AED/м²
1 апр. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
1 015 718 AED25 973 AED/м²
27 мар. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
985 142 AED25 424 AED/м²
Вопросы о районе Evergrin House 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Evergrin House 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 26 135 AED/м².
Сколько объектов продано в Evergrin House 2 за последние 12 месяцев?
Evergrin House 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 124,3 млн AED, а их число — 95. Медианная цена off-plan — 26 135 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Evergrin House 2?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 10,3 %, дата окончания по DLD — 30 декабря 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Evergrin House 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Evergrin House 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.