Обзор проекта
Expo City Al Waha Residences 02 Экспо Сити Аль Вахха Резиденсез 02 · Проект · Expo City Dubai · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Expo City Al Waha Residences Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 24
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 27 448 AED
- За кв. м
- Готовность
- 61,4 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 61,4 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2027 г.. Expo City Al Waha Residences 02: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 93 млн AED, а их число — 24. Медианная цена off-plan — 27 448 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 июля 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2027 г.
- Объекты
- 280
- Здания
- 21
Готовность по данным DLD: 61,4 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 67 % срока по реестру (1 июля 2025 г. — 30 июня 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 27 469 AED
- Первые 90 дней с июнь 2025 г., сделок с жильём: 214
- Последние 12 месяцев
- 27 448 AED
- Сделок с жильём: 24
- Изменение
- 0 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Expo City Al Waha Residences 02
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| сент. 2025 г. | 27 448 AED/м² Сделок: 24 |
| окт. 2025 г. | 27 459 AED/м² Сделок: 14 |
| нояб. 2025 г. | 27 448 AED/м² Сделок: 10 |
| дек. 2025 г. | 27 448 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Expo City Al Waha Residences 02
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,6 млн AED
- AED/м²
- 27 448
- Сделки
- 22
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Expo City Dubai ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Expo City DubaiБашни проекта
- Al Waha 42Сделок за 24 месяца: 53Открыть здание
- Al Waha 30Сделок за 24 месяца: 19Открыть здание
- Al Waha 37Сделок за 24 месяца: 18Открыть здание
- Al Waha 33Сделок за 24 месяца: 18Открыть здание
- Al Waha 25Сделок за 24 месяца: 17Открыть здание
- Al Waha 41Сделок за 24 месяца: 13Открыть здание
- Al Waha 36Сделок за 24 месяца: 12Открыть здание
- Al Waha 35Сделок за 24 месяца: 12Открыть здание
- Al Waha 32Сделок за 24 месяца: 11Открыть здание
- Al Waha 29Сделок за 24 месяца: 11Открыть здание
- Al Waha 24Сделок за 24 месяца: 10Открыть здание
- Al Waha 22Сделок за 24 месяца: 10Открыть здание
- Al Waha 34Сделок за 24 месяца: 10Открыть здание
- Al Waha 23Сделок за 24 месяца: 10Открыть здание
- Al Waha 26Сделок за 24 месяца: 9Открыть здание
- Al Waha 40Сделок за 24 месяца: 8Открыть здание
- Al Waha 39Сделок за 24 месяца: 8Открыть здание
- Al Waha 28Сделок за 24 месяца: 6Открыть здание
- Al Waha 38Сделок за 24 месяца: 6Открыть здание
- Al Waha 31Сделок за 24 месяца: 6Открыть здание
- Al Waha 27Сделок за 24 месяца: 6Открыть здание
Последние зарегистрированные сделки: Expo City Al Waha Residences 02
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 24 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planAl Waha 42 | 73 м² | 2 015 000 AED | 27 631 |
| 29 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planAl Waha 34 | 148 м² | 4 056 000 AED | 27 437 |
| 9 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planAl Waha 42 | 129 м² | 3 565 000 AED | 27 631 |
| 9 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planAl Waha 42 | 129 м² | 3 565 000 AED | 27 609 |
| 9 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planAl Waha 42 | 129 м² | 3 565 000 AED | 27 609 |
| 12 янв. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planAl Waha 42 | 129 м² | 3 565 000 AED | 27 609 |
| 2 янв. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planAl Waha 29 | 133 м² | 3 652 000 AED | 27 448 |
| 2 янв. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planAl Waha 29 | 132 м² | 3 618 000 AED | 27 448 |
| 25 дек. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planAl Waha 28 | 126 м² | 3 504 000 AED | 27 717 |
| 24 дек. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planAl Waha 28 | 134 м² | 3 670 000 AED | 27 448 |
24 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
Al Waha 422 015 000 AED27 631 AED/м²
29 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan148 м²
Al Waha 344 056 000 AED27 437 AED/м²
9 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan129 м²
Al Waha 423 565 000 AED27 631 AED/м²
9 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan129 м²
Al Waha 423 565 000 AED27 609 AED/м²
9 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan129 м²
Al Waha 423 565 000 AED27 609 AED/м²
12 янв. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan129 м²
Al Waha 423 565 000 AED27 609 AED/м²
2 янв. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan133 м²
Al Waha 293 652 000 AED27 448 AED/м²
2 янв. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan132 м²
Al Waha 293 618 000 AED27 448 AED/м²
25 дек. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan126 м²
Al Waha 283 504 000 AED27 717 AED/м²
24 дек. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan134 м²
Al Waha 283 670 000 AED27 448 AED/м²
Вопросы о районе Expo City Al Waha Residences 02
Сколько стоит квадратный метр в районе Expo City Al Waha Residences 02?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 27 448 AED/м².
Сколько объектов продано в Expo City Al Waha Residences 02 за последние 12 месяцев?
Expo City Al Waha Residences 02: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 93 млн AED, а их число — 24. Медианная цена off-plan — 27 448 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Expo City Al Waha Residences 02?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 61,4 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Expo City Al Waha Residences 02?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Expo City Al Waha Residences 02, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.