Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

Floarea Skies Флоареа Скайс · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Mashriq Elite Real Estate Development

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 4 ноября 2026 г.

Зарегистрированные сделки
125
За последние 12 мес.
Медианная цена off-plan
16 081 AED
За кв. м
Готовность
4,5 %
Дата окончания по DLD: дек. 2028 г.

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 4,5 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2028 г.. Floarea Skies: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 140,3 млн AED, а их число — 125. Медианная цена off-plan — 16 081 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность4,5 %

Строится

Начало
1 августа 2025 г.
Дата окончания по DLD
31 декабря 2028 г.
Объекты
195
Здания
1

Готовность по данным DLD: 4,5 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 37 % срока по реестру (1 августа 2025 г. — 31 декабря 2028 г.). Как это считается

Старт продаж и последние сделки

Стартовая цена
16 124 AED
Первые 90 дней с окт. 2025 г., сделок с жильём: 103
После первых 90 дней
16 081 AED
Сделок с жильём: 60
Изменение
+3,2 %
Те же типы жилья, AED/м²

Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: Floarea Skies

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Медианная цена за кв. м в зарегистрированных сделках по месяцам (квартиры). Месяцы, где меньше 5 сделок, пропущены.
Показать таблицу
Месяц Off-plan (зарегистрированные сделки)
окт. 2025 г. 16 049 AED/м² Сделок: 31
нояб. 2025 г. 16 297 AED/м² Сделок: 40
дек. 2025 г. 15 877 AED/м² Сделок: 15
янв. 2026 г. 17 287 AED/м² Сделок: 21
февр. 2026 г. 16 006 AED/м² Сделок: 13
март 2026 г. 16 081 AED/м² Сделок: 8
апр. 2026 г. — Сделок: 4
май 2026 г. — Сделок: 2
июнь 2026 г. — 1 сделка
июль 2026 г. — Сделок: 2
авг. 2026 г. 15 748 AED/м² Сделок: 9
сент. 2026 г. 16 221 AED/м² Сделок: 12
окт. 2026 г. — Сделок: 3

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Floarea Skies

  • Квартира · Студия

    Медианная цена, все продажи
    759 тыс. AED
    AED/м²
    20 129
    Сделки
    28

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена, все продажи
    1,2 млн AED
    AED/м²
    15 877
    Сделки
    90

  • Квартира · 2 спальни

    Медианная цена, все продажи
    1,6 млн AED
    AED/м²
    15 026
    Сделки
    7

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Jumeirah Village Circle

Последние зарегистрированные сделки: Floarea Skies

  • 3 нояб. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan78 м²

    1 190 000 AED15 306 AED/м²

  • 2 нояб. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan78 м²

    1 142 460 AED14 671 AED/м²

  • 26 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan75 м²

    1 229 000 AED16 350 AED/м²

  • 9 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan78 м²

    1 194 000 AED15 360 AED/м²

  • 1 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan75 м²

    1 339 000 AED17 814 AED/м²

  • 21 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan75 м²

    1 234 000 AED16 415 AED/м²

  • 16 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan75 м²

    1 209 000 AED16 081 AED/м²

  • 10 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan75 м²

    1 219 000 AED16 221 AED/м²

  • 10 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan72 м²

    1 169 000 AED16 297 AED/м²

  • 9 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan78 м²

    1 101 120 AED14 144 AED/м²

Вопросы о районе Floarea Skies

Сколько стоит квадратный метр в районе Floarea Skies?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 16 081 AED/м².

Сколько объектов продано в Floarea Skies за последние 12 месяцев?

Floarea Skies: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 140,3 млн AED, а их число — 125. Медианная цена off-plan — 16 081 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Когда планируется завершение Floarea Skies?

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 4,5 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Floarea Skies?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Floarea Skies, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности