Обзор проекта
Golf Heights Гольф Хайтс · Проект · The Greens · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Properties
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 40
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 2 427 AED
- ГотовностьЗавершён
- 100 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, 18 июня 2026 г. проект завершён. Golf Heights: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 146,7 млн AED, а их число — 40. Медианная цена off-plan — 2 427 AED/фут², готового жилья — 2 591 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 26 марта 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2026 г.
- Фактическое завершение
- 18 июня 2026 г.
- Объекты
- 281
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с дек. 2022 г., сделок с жильём: 260
- 2 160 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 40
- 2 450 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +21,4 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Golf Heights
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| май 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2024 г. | — 1 сделка |
| июль 2024 г. | 1 959 AED/фут² Сделок: 6 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | 1 923 AED/фут² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | 2 345 AED/фут² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | 2 191 AED/фут² Сделок: 6 |
| апр. 2025 г. | 2 436 AED/фут² Сделок: 7 |
| май 2025 г. | 2 228 AED/фут² Сделок: 7 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | 2 255 AED/фут² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | 2 119 AED/фут² Сделок: 8 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | 2 570 AED/фут² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | 2 591 AED/фут² Сделок: 7 |
| март 2026 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Golf Heights
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 105 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 165 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 5,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району The Greens ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району The GreensПоследние зарегистрированные сделки: Golf Heights
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 1 909 фут² | 4 900 000 AED | 2 567 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 756 фут² | 1 700 000 AED | 2 249 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 1 911 фут² | 5 100 000 AED | 2 669 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 1 907 фут² | 5 300 000 AED | 2 779 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 756 фут² | 1 800 000 AED | 2 381 |
| 11 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 1 907 фут² | 5 100 000 AED | 2 674 |
| 11 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 1 907 фут² | 4 200 000 AED | 2 202 |
| 11 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 158 фут² | 3 300 000 AED | 2 850 |
| 16 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 158 фут² | 3 130 000 AED | 2 703 |
| 15 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 158 фут² | 3 000 000 AED | 2 591 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 909 фут²
4 900 000 AED2 567 AED/фут²
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё756 фут²
1 700 000 AED2 249 AED/фут²
27 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 911 фут²
5 100 000 AED2 669 AED/фут²
7 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 907 фут²
5 300 000 AED2 779 AED/фут²
24 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё756 фут²
1 800 000 AED2 381 AED/фут²
11 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 907 фут²
5 100 000 AED2 674 AED/фут²
11 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 907 фут²
4 200 000 AED2 202 AED/фут²
11 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 158 фут²
3 300 000 AED2 850 AED/фут²
16 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 158 фут²
3 130 000 AED2 703 AED/фут²
15 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 158 фут²
3 000 000 AED2 591 AED/фут²
Вопросы о районе Golf Heights
Сколько стоит квадратный фут в районе Golf Heights?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 2 591 AED/фут² для готового жилья и 2 427 AED/фут² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Golf Heights за последние 12 месяцев?
Golf Heights: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 146,7 млн AED, а их число — 40. Медианная цена off-plan — 2 427 AED/фут², готового жилья — 2 591 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Golf Heights?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Golf Heights снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 165 000 AED, новых договоров — 6.
Когда был завершён Golf Heights?
По данным Земельного департамента Дубая, 18 июня 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Golf Heights?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Golf Heights, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.