ملف المشروع
جولف هايتس مشروع · ذا جرينز · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: اعمار العقارية (ش . م. ع)
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 40
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 2,427 درهم
- نسبة الإنجازمكتمل
- 100%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
أُنجز المشروع في 18 يونيو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جولف هايتس بلغ عددها 40 وقيمتها الإجمالية 146.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 2,427 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و2,591 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 26 مارس 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2026
- تاريخ الإنجاز
- 18 يونيو 2026
- الوحدات
- 281
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 260
- 2,160 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 40
- 2,450 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +21.4%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في جولف هايتس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2024 | — |
| فبراير 2024 | — |
| مارس 2024 | — |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2024 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2024 | 1,959 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | 1,923 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2025 | 2,345 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | 2,191 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2025 | 2,436 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2025 | 2,228 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | 2,255 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | 2,119 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | 2,570 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2026 | 2,591 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في جولف هايتس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 105 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 165 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 5.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- —
- العائد الإيجاري الإجمالي
- —
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ذا جرينز مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ذا جرينزأحدث المبيعات المسجّلة في جولف هايتس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,909 قدم² | 4,900,000 درهم | 2,567 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 756 قدم² | 1,700,000 درهم | 2,249 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,911 قدم² | 5,100,000 درهم | 2,669 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,907 قدم² | 5,300,000 درهم | 2,779 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 756 قدم² | 1,800,000 درهم | 2,381 |
| 11 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,907 قدم² | 5,100,000 درهم | 2,674 |
| 11 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,907 قدم² | 4,200,000 درهم | 2,202 |
| 11 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,158 قدم² | 3,300,000 درهم | 2,850 |
| 16 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,158 قدم² | 3,130,000 درهم | 2,703 |
| 15 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,158 قدم² | 3,000,000 درهم | 2,591 |
4 نوفمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,909 قدم²
4,900,000 درهم2,567 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز756 قدم²
1,700,000 درهم2,249 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,911 قدم²
5,100,000 درهم2,669 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,907 قدم²
5,300,000 درهم2,779 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز756 قدم²
1,800,000 درهم2,381 درهم/قدم²
11 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,907 قدم²
5,100,000 درهم2,674 درهم/قدم²
11 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,907 قدم²
4,200,000 درهم2,202 درهم/قدم²
11 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,158 قدم²
3,300,000 درهم2,850 درهم/قدم²
16 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,158 قدم²
3,130,000 درهم2,703 درهم/قدم²
15 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,158 قدم²
3,000,000 درهم2,591 درهم/قدم²
أسئلة عن جولف هايتس
ما سعر القدم المربعة في جولف هايتس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 2,591 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و2,427 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في جولف هايتس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جولف هايتس بلغ عددها 40 وقيمتها الإجمالية 146.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 2,427 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و2,591 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في جولف هايتس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في جولف هايتس، بإيجار سنوي وسيط قدره 165,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 6).
متى اكتمل جولف هايتس؟
أُنجز المشروع في 18 يونيو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في جولف هايتس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون جولف هايتس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.