Обзор проекта
Greenspoint Гриншпойнт · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Dubai South Dwc
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 3
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- —
- За кв. м
- Готовность
- 42,9 %
- Дата окончания по DLD: март 2029 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 42,9 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2029 г.. Greenspoint: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 11 млн AED, а их число — 3.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 января 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2029 г.
- Объекты
- 196
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 42,9 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 42 % срока по реестру (30 января 2025 г. — 31 марта 2029 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 339 AED
- Первые 90 дней с март 2025 г., сделок с жильём: 133
- Последние 12 месяцев
- —
- Сделок с жильём: 3
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Greenspoint
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| июль 2025 г. |
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: Greenspoint
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 194 м² | 3 438 888 AED | 17 750 |
| 10 июн. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 174 м² | 3 363 888 AED | 19 375 |
| 17 нояб. 2025 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 505 м² | 4 159 010 AED | 8 234 |
| 15 окт. 2025 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 173 м² | 3 675 888 AED | 21 302 |
| 24 сент. 2025 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 173 м² | 3 565 611 AED | 20 667 |
| 8 сент. 2025 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 172 м² | 3 767 888 AED | 21 851 |
| 21 авг. 2025 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 387 м² | 4 112 888 AED | 10 635 |
| 19 авг. 2025 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 174 м² | 3 768 888 AED | 21 679 |
| 19 авг. 2025 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 172 м² | 3 550 430 AED | 20 591 |
| 11 авг. 2025 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 173 м² | 3 675 888 AED | 21 302 |
2 нояб. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan194 м²
3 438 888 AED17 750 AED/м²
10 июн. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan174 м²
3 363 888 AED19 375 AED/м²
17 нояб. 2025 г.
Вилла4 спальниOff-plan505 м²
4 159 010 AED8 234 AED/м²
15 окт. 2025 г.
Вилла3 спальниOff-plan173 м²
3 675 888 AED21 302 AED/м²
24 сент. 2025 г.
Вилла3 спальниOff-plan173 м²
3 565 611 AED20 667 AED/м²
8 сент. 2025 г.
Вилла3 спальниOff-plan172 м²
3 767 888 AED21 851 AED/м²
21 авг. 2025 г.
Вилла4 спальниOff-plan387 м²
4 112 888 AED10 635 AED/м²
19 авг. 2025 г.
Вилла3 спальниOff-plan174 м²
3 768 888 AED21 679 AED/м²
19 авг. 2025 г.
Вилла3 спальниOff-plan172 м²
3 550 430 AED20 591 AED/м²
11 авг. 2025 г.
Вилла3 спальниOff-plan173 м²
3 675 888 AED21 302 AED/м²
Вопросы о районе Greenspoint
Сколько объектов продано в Greenspoint за последние 12 месяцев?
Greenspoint: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 11 млн AED, а их число — 3. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Greenspoint?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 42,9 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2029 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Greenspoint?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Greenspoint, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.