Обзор проекта
Hillside Residences 2 Хиллсайд Резиденсес 2 · Проект · Wasl Gate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Jag Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 11
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 133 AED
- За кв. м
- Готовность
- 18,5 %
- Строится
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 18,5 %. Hillside Residences 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 20,4 млн AED, а их число — 11. Медианная цена off-plan — 14 133 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 января 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 280
- Здания
- 5
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 798 AED
- Первые 90 дней с март 2024 г., сделок с жильём: 111
- Последние 12 месяцев
- 14 133 AED
- Сделок с жильём: 11
- Изменение
- +9,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Hillside Residences 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| март 2024 г. | 12 949 AED/м² Сделок: 19 |
| апр. 2024 г. | 12 497 AED/м² Сделок: 37 |
| май 2024 г. | 12 615 AED/м² Сделок: 16 |
| июнь 2024 г. | 13 035 AED/м² Сделок: 49 |
| июль 2024 г. | 12 723 AED/м² Сделок: 30 |
| авг. 2024 г. | 12 475 AED/м² Сделок: 35 |
| сент. 2024 г. | 12 400 AED/м² Сделок: 34 |
| окт. 2024 г. | 12 949 AED/м² Сделок: 10 |
| нояб. 2024 г. | 12 475 AED/м² Сделок: 14 |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | 12 669 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2025 г. | 12 669 AED/м² Сделок: 9 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Hillside Residences 2
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,7 млн AED
- AED/м²
- 13 950
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Wasl Gate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Wasl GateБашни проекта
- Hillside Residences 2 - EСделок за 24 месяца: 16Открыть здание
- Hillside Residences 2 - FСделок за 24 месяца: 14Открыть здание
- Hillside Residences 2 - DСделок за 24 месяца: 12Открыть здание
- Hillside Residences 2 - CСделок за 24 месяца: 11Открыть здание
- Hillside Residences 2 - AСделок за 24 месяца: 4Открыть здание
Последние зарегистрированные сделки: Hillside Residences 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planC | 115 м² | 1 560 000 AED | 13 530 |
| 25 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planF | 116 м² | 1 510 000 AED | 12 971 |
| 7 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planE | 122 м² | 1 670 000 AED | 13 638 |
| 25 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planE | 157 м² | 2 315 000 AED | 14 736 |
| 14 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planE | 77 м² | 1 040 000 AED | 13 584 |
| 16 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planC | 117 м² | 1 720 000 AED | 14 736 |
| 22 дек. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planD | 163 м² | 2 426 000 AED | 14 919 |
| 24 нояб. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planD | 122 м² | 1 700 000 AED | 13 950 |
| 18 нояб. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planD | 158 м² | 2 600 000 AED | 16 458 |
| 17 нояб. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planD | 115 м² | 1 650 000 AED | 14 348 |
12 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan115 м²
C1 560 000 AED13 530 AED/м²
25 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan116 м²
F1 510 000 AED12 971 AED/м²
7 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan122 м²
E1 670 000 AED13 638 AED/м²
25 мая 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan157 м²
E2 315 000 AED14 736 AED/м²
14 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
E1 040 000 AED13 584 AED/м²
16 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan117 м²
C1 720 000 AED14 736 AED/м²
22 дек. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan163 м²
D2 426 000 AED14 919 AED/м²
24 нояб. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan122 м²
D1 700 000 AED13 950 AED/м²
18 нояб. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan158 м²
D2 600 000 AED16 458 AED/м²
17 нояб. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan115 м²
D1 650 000 AED14 348 AED/м²
Вопросы о районе Hillside Residences 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Hillside Residences 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 14 133 AED/м².
Сколько объектов продано в Hillside Residences 2 за последние 12 месяцев?
Hillside Residences 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 20,4 млн AED, а их число — 11. Медианная цена off-plan — 14 133 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Hillside Residences 2?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 18,5 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Hillside Residences 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Hillside Residences 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.