Обзор проекта
Jardin Astral Жардин Астрал · Проект · Jumeirah Garden City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Galaxy Realty
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 13
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 23 573 AED
- За кв. м
- Готовность
- 45,1 %
- Дата окончания по DLD: авг. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 45,1 %, дата окончания по DLD — 1 августа 2026 г.. Jardin Astral: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 23,7 млн AED, а их число — 13. Медианная цена off-plan — 23 573 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 августа 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 августа 2026 г.
- Объекты
- 44
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 45,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (1 августа 2024 г. — 1 августа 2026 г.) истёк; с его начала прошло 113 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 20 398 AED
- Первые 90 дней с авг. 2024 г., сделок с жильём: 8
- Последние 12 месяцев
- 23 573 AED
- Сделок с жильём: 13
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Jardin Astral
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Jardin Astral
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,8 млн AED
- AED/м²
- 23 853
- Сделки
- 11
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Garden City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Garden CityПоследние зарегистрированные сделки: Jardin Astral
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 80 м² | 1 772 700 AED | 22 163 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 80 м² | 1 763 200 AED | 22 044 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 80 м² | 1 753 700 AED | 21 926 |
| 18 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 735 000 AED | 24 133 |
| 12 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 715 000 AED | 23 853 |
| 14 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 745 000 AED | 24 273 |
| 13 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 755 000 AED | 24 402 |
| 11 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 765 000 AED | 24 542 |
| 20 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 80 м² | 1 836 000 AED | 22 949 |
| 15 дек. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 860 000 AED | 25 672 |
19 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
1 772 700 AED22 163 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
1 763 200 AED22 044 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
1 753 700 AED21 926 AED/м²
18 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 735 000 AED24 133 AED/м²
12 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 715 000 AED23 853 AED/м²
14 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 745 000 AED24 273 AED/м²
13 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 755 000 AED24 402 AED/м²
11 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 765 000 AED24 542 AED/м²
20 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
1 836 000 AED22 949 AED/м²
15 дек. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 860 000 AED25 672 AED/м²
Вопросы о районе Jardin Astral
Сколько стоит квадратный метр в районе Jardin Astral?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 23 573 AED/м².
Сколько объектов продано в Jardin Astral за последние 12 месяцев?
Jardin Astral: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 23,7 млн AED, а их число — 13. Медианная цена off-plan — 23 573 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Jardin Astral?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 45,1 %, дата окончания по DLD — 1 августа 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Jardin Astral?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Jardin Astral, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.