Обзор проекта
Koro One Коро Ван · Проект · Jumeirah Garden City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Koro Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 14
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 23 218 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 24 апреля 2026 г. проект завершён. Koro One: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 23,4 млн AED, а их число — 14. Медианная цена off-plan — 23 218 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 23 июня 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 января 2026 г.
- Фактическое завершение
- 24 апреля 2026 г.
- Объекты
- 147
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 22 787 AED
- Первые 90 дней с авг. 2025 г., сделок с жильём: 131
- Последние 12 месяцев
- 23 218 AED
- Сделок с жильём: 14
- Изменение
- +2,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Koro One
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
| сент. 2026 г. |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Koro One
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 60 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Garden City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Garden CityПоследние зарегистрированные сделки: Koro One
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 1 122 755 AED | 27 652 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 40 м² | 950 000 AED | 23 724 |
| 10 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 1 000 000 AED | 12 475 |
| 23 дек. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 103 м² | 2 347 549 AED | 22 766 |
| 23 дек. 2025 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 40 м² | 1 103 688 AED | 27 631 |
| 19 нояб. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 113 м² | 2 309 064 AED | 20 419 |
| 17 нояб. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 104 м² | 2 364 088 AED | 22 819 |
| 13 нояб. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 80 м² | 1 859 483 AED | 23 218 |
| 12 нояб. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 103 м² | 2 275 446 AED | 22 044 |
| 11 нояб. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 103 м² | 2 197 172 AED | 21 302 |
24 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
1 122 755 AED27 652 AED/м²
23 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё40 м²
950 000 AED23 724 AED/м²
10 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
1 000 000 AED12 475 AED/м²
23 дек. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan103 м²
2 347 549 AED22 766 AED/м²
23 дек. 2025 г.
КвартираСтудияOff-plan40 м²
1 103 688 AED27 631 AED/м²
19 нояб. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan113 м²
2 309 064 AED20 419 AED/м²
17 нояб. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan104 м²
2 364 088 AED22 819 AED/м²
13 нояб. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
1 859 483 AED23 218 AED/м²
12 нояб. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan103 м²
2 275 446 AED22 044 AED/м²
11 нояб. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan103 м²
2 197 172 AED21 302 AED/м²
Вопросы о районе Koro One
Сколько стоит квадратный метр в районе Koro One?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 23 218 AED/м².
Сколько объектов продано в Koro One за последние 12 месяцев?
Koro One: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 23,4 млн AED, а их число — 14. Медианная цена off-plan — 23 218 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Koro One?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Koro One снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 60 000 AED, новых договоров — 6.
Когда был завершён Koro One?
По данным Земельного департамента Дубая, 24 апреля 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Koro One?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Koro One, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.