Обзор проекта
Lume Residences Люм Резиденсез · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: S and S Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 67
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 17 685 AED
- За кв. м
- Готовность
- 21,7 %
- Дата окончания по DLD: сент. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 21,7 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2027 г.. Lume Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 66,3 млн AED, а их число — 67. Медианная цена off-plan — 17 685 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 июня 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 сентября 2027 г.
- Объекты
- 182
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 21,7 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 60 % срока по реестру (30 июня 2025 г. — 30 сентября 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 289 AED
- Первые 90 дней с май 2025 г., сделок с жильём: 63
- Последние 12 месяцев
- 17 685 AED
- Сделок с жильём: 67
- Изменение
- +3,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Lume Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| май 2025 г. | 19 160 AED/м² Сделок: 9 |
| июнь 2025 г. | 19 558 AED/м² Сделок: 26 |
| июль 2025 г. | 18 751 AED/м² Сделок: 25 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2025 г. | 18 320 AED/м² Сделок: 17 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | 17 685 AED/м² Сделок: 21 |
| янв. 2026 г. | 15 748 AED/м² Сделок: 11 |
| февр. 2026 г. | 17 825 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | 18 245 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | 18 654 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Lume Residences
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 675,9 тыс. AED
- AED/м²
- 20 311
- Сделки
- 9
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1 млн AED
- AED/м²
- 17 577
- Сделки
- 56
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Lume Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 59 м² | 1 021 988 AED | 17 190 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 35 м² | 720 745 AED | 20 581 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 64 м² | 1 014 250 AED | 15 941 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 55 м² | 1 039 088 AED | 18 794 |
| 11 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 56 м² | 1 078 777 AED | 19 257 |
| 4 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 64 м² | 1 118 777 AED | 17 577 |
| 4 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 56 м² | 1 075 945 AED | 19 203 |
| 23 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 59 м² | 1 083 777 AED | 18 223 |
| 15 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 64 м² | 984 333 AED | 15 468 |
| 30 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 104 м² | 1 595 433 AED | 15 360 |
28 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan59 м²
1 021 988 AED17 190 AED/м²
28 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan35 м²
720 745 AED20 581 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan64 м²
1 014 250 AED15 941 AED/м²
23 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan55 м²
1 039 088 AED18 794 AED/м²
11 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan56 м²
1 078 777 AED19 257 AED/м²
4 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan64 м²
1 118 777 AED17 577 AED/м²
4 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan56 м²
1 075 945 AED19 203 AED/м²
23 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan59 м²
1 083 777 AED18 223 AED/м²
15 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan64 м²
984 333 AED15 468 AED/м²
30 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan104 м²
1 595 433 AED15 360 AED/м²
Вопросы о районе Lume Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Lume Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 685 AED/м².
Сколько объектов продано в Lume Residences за последние 12 месяцев?
Lume Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 66,3 млн AED, а их число — 67. Медианная цена off-plan — 17 685 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Lume Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 21,7 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Lume Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Lume Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.