Обзор проекта
MAS Barsha Residency МАС Барша Резиденси · Проект · Al Barsha · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: M A S Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 60
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 19 375 AED
- За кв. м
- Готовность
- 26,3 %
- Дата окончания по DLD: нояб. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 26,3 %, дата окончания по DLD — 21 ноября 2026 г.. MAS Barsha Residency: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 161,6 млн AED, а их число — 60. Медианная цена off-plan — 19 375 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 21 ноября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 21 ноября 2026 г.
- Объекты
- 242
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 26,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 98 % срока по реестру (21 ноября 2024 г. — 21 ноября 2026 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 375 AED
- Первые 90 дней с янв. 2026 г., сделок с жильём: 47
- После первых 90 дней
- 19 375 AED
- Сделок с жильём: 13
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: MAS Barsha Residency
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: MAS Barsha Residency
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,9 млн AED
- AED/м²
- 19 375
- Сделки
- 25
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,8 млн AED
- AED/м²
- 19 375
- Сделки
- 28
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,5 млн AED
- AED/м²
- 19 375
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Barsha ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al BarshaПоследние зарегистрированные сделки: MAS Barsha Residency
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 145 м² | 2 876 037 AED | 19 859 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 99 м² | 1 910 376 AED | 19 386 |
| 20 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 144 м² | 2 791 746 AED | 19 375 |
| 13 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 98 м² | 2 108 530 AED | 21 474 |
| 28 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 99 м² | 1 910 376 AED | 19 386 |
| 28 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 88 м² | 1 707 318 AED | 19 364 |
| 17 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 194 м² | 4 000 000 AED | 20 570 |
| 9 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 231 м² | 4 466 718 AED | 19 375 |
| 9 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 231 м² | 4 466 718 AED | 19 375 |
| 9 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 231 м² | 4 466 718 AED | 19 375 |
26 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan145 м²
2 876 037 AED19 859 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan99 м²
1 910 376 AED19 386 AED/м²
20 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan144 м²
2 791 746 AED19 375 AED/м²
13 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan98 м²
2 108 530 AED21 474 AED/м²
28 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan99 м²
1 910 376 AED19 386 AED/м²
28 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan88 м²
1 707 318 AED19 364 AED/м²
17 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan194 м²
4 000 000 AED20 570 AED/м²
9 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan231 м²
4 466 718 AED19 375 AED/м²
9 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan231 м²
4 466 718 AED19 375 AED/м²
9 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan231 м²
4 466 718 AED19 375 AED/м²
Вопросы о районе MAS Barsha Residency
Сколько стоит квадратный метр в районе MAS Barsha Residency?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 19 375 AED/м².
Сколько объектов продано в MAS Barsha Residency за последние 12 месяцев?
MAS Barsha Residency: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 161,6 млн AED, а их число — 60. Медианная цена off-plan — 19 375 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение MAS Barsha Residency?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 26,3 %, дата окончания по DLD — 21 ноября 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в MAS Barsha Residency?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают MAS Barsha Residency, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.