Обзор проекта
Mudon Al Ranim 5 Мудон Ар-Раним 5 · Проект · Mudon · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Mdn Real Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 62
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 19 644 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 16 июля 2026 г. проект завершён. Mudon Al Ranim 5: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 234,7 млн AED, а их число — 62. Медианная цена off-plan — 17 362 AED/м², готового жилья — 19 644 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 июля 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Фактическое завершение
- 16 июля 2026 г.
- Объекты
- 182
- Здания
- 0
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 972 AED
- Первые 90 дней с июнь 2023 г., сделок с жильём: 169
- Последние 12 месяцев
- 19 041 AED
- Сделок с жильём: 62
- Изменение
- +36,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Mudon Al Ranim 5
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | — 1 сделка |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | 11 980 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | 16 899 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | 14 542 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | 14 940 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | 17 362 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Mudon Al Ranim 5
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 185 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,4 %
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 230 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,9 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Mudon ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району MudonПоследние зарегистрированные сделки: Mudon Al Ranim 5
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 168 м² | 3 800 000 AED | 22 615 |
| 30 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 168 м² | 3 500 000 AED | 20 839 |
| 29 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 263 м² | 4 800 000 AED | 18 256 |
| 29 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 177 м² | 3 850 000 AED | 21 711 |
| 29 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 168 м² | 3 730 000 AED | 22 184 |
| 26 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 284 м² | 4 125 000 AED | 14 499 |
| 26 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 169 м² | 3 825 000 AED | 22 680 |
| 26 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 169 м² | 3 500 000 AED | 20 742 |
| 22 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 175 м² | 3 450 000 AED | 19 741 |
| 19 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 253 м² | 4 150 000 AED | 16 426 |
2 нояб. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё168 м²
3 800 000 AED22 615 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё168 м²
3 500 000 AED20 839 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё263 м²
4 800 000 AED18 256 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё177 м²
3 850 000 AED21 711 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё168 м²
3 730 000 AED22 184 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё284 м²
4 125 000 AED14 499 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё169 м²
3 825 000 AED22 680 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё169 м²
3 500 000 AED20 742 AED/м²
22 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё175 м²
3 450 000 AED19 741 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё253 м²
4 150 000 AED16 426 AED/м²
Вопросы о районе Mudon Al Ranim 5
Сколько стоит квадратный метр в районе Mudon Al Ranim 5?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 19 644 AED/м² для готового жилья и 17 362 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Mudon Al Ranim 5 за последние 12 месяцев?
Mudon Al Ranim 5: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 234,7 млн AED, а их число — 62. Медианная цена off-plan — 17 362 AED/м², готового жилья — 19 644 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Mudon Al Ranim 5?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Mudon Al Ranim 5 снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 185 000 AED, новых договоров — 37. При медианной цене готового жилья 3 450 000 AED это валовая доходность 5,4 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Mudon Al Ranim 5?
По данным Земельного департамента Дубая, 16 июля 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Mudon Al Ranim 5?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Mudon Al Ranim 5, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.