Обзор проекта
Numa Reserve Нума Резерв · Проект · District 11 · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Mirfa Serenity Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 26
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 30 236 AED
- За кв. м
- Готовность
- 10,3 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 10,3 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2026 г.. Numa Reserve: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 373,4 млн AED, а их число — 26. Медианная цена off-plan — 30 236 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 13 июня 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2026 г.
- Объекты
- 35
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 10,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 90 % срока по реестру (13 июня 2025 г. — 31 декабря 2026 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 30 236 AED
- Первые 90 дней с март 2026 г., сделок с жильём: 24
- После первых 90 дней
- —
- Сделок с жильём: 2
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Numa Reserve
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Numa Reserve
Вилла или таунхаус · 5 спален
- Медианная цена, все продажи
- 13,5 млн AED
- AED/м²
- 30 139
- Сделки
- 21
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району District 11 ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району District 11Последние зарегистрированные сделки: Numa Reserve
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 17 июл. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 504 м² | 16 700 000 AED | 33 153 |
| 30 июн. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 400 м² | 10 791 000 AED | 27 007 |
| 17 июн. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 400 м² | 11 990 000 AED | 30 010 |
| 1 июн. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 397 м² | 13 480 000 AED | 33 982 |
| 19 мая 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 457 м² | 13 580 000 AED | 29 698 |
| 19 мая 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 465 м² | 13 580 000 AED | 29 235 |
| 19 мая 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 400 м² | 12 490 000 AED | 31 258 |
| 19 мая 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 402 м² | 12 099 000 AED | 30 085 |
| 19 мая 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 400 м² | 11 990 000 AED | 30 010 |
| 14 мая 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 396 м² | 13 480 000 AED | 34 079 |
17 июл. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan504 м²
16 700 000 AED33 153 AED/м²
30 июн. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan400 м²
10 791 000 AED27 007 AED/м²
17 июн. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan400 м²
11 990 000 AED30 010 AED/м²
1 июн. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan397 м²
13 480 000 AED33 982 AED/м²
19 мая 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan457 м²
13 580 000 AED29 698 AED/м²
19 мая 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan465 м²
13 580 000 AED29 235 AED/м²
19 мая 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan400 м²
12 490 000 AED31 258 AED/м²
19 мая 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan402 м²
12 099 000 AED30 085 AED/м²
19 мая 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan400 м²
11 990 000 AED30 010 AED/м²
14 мая 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan396 м²
13 480 000 AED34 079 AED/м²
Вопросы о районе Numa Reserve
Сколько стоит квадратный метр в районе Numa Reserve?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 30 236 AED/м².
Сколько объектов продано в Numa Reserve за последние 12 месяцев?
Numa Reserve: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 373,4 млн AED, а их число — 26. Медианная цена off-plan — 30 236 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Numa Reserve?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 10,3 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Numa Reserve?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Numa Reserve, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.