Обзор проекта
Olivia Gardens Residence Оливия Гарденс Резиденс · Проект · Jumeirah Garden City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Segrex Terra Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 20
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 21 506 AED
- За кв. м
- Готовность
- 5,5 %
- Дата окончания по DLD: апр. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 5,5 %, дата окончания по DLD — 30 апреля 2027 г.. Olivia Gardens Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 35,3 млн AED, а их число — 20. Медианная цена off-plan — 21 506 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 апреля 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 апреля 2027 г.
- Объекты
- 78
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 5,5 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 76 % срока по реестру (30 апреля 2025 г. — 30 апреля 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 24 326 AED
- Первые 90 дней с июнь 2025 г., сделок с жильём: 42
- Последние 12 месяцев
- 21 506 AED
- Сделок с жильём: 20
- Изменение
- -12,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Olivia Gardens Residence
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июнь 2025 г. | 23 756 AED/м² Сделок: 22 |
| июль 2025 г. | 25 327 AED/м² Сделок: 19 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | 20 494 AED/м² Сделок: 10 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | 20 602 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Olivia Gardens Residence
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,6 млн AED
- AED/м²
- 20 602
- Сделки
- 15
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,2 млн AED
- AED/м²
- 22 712
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Garden City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Garden CityПоследние зарегистрированные сделки: Olivia Gardens Residence
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 87 м² | 1 841 261 AED | 21 216 |
| 20 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 1 594 978 AED | 20 365 |
| 6 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 96 м² | 2 179 863 AED | 22 712 |
| 15 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 99 м² | 2 126 362 AED | 21 506 |
| 11 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 99 м² | 2 178 935 AED | 22 109 |
| 22 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 96 м² | 2 332 875 AED | 24 305 |
| 22 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 84 м² | 1 996 890 AED | 23 885 |
| 10 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 87 м² | 1 700 099 AED | 19 590 |
| 10 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 53 м² | 1 348 007 AED | 25 457 |
| 9 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 54 м² | 1 292 092 AED | 23 939 |
17 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan87 м²
1 841 261 AED21 216 AED/м²
20 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
1 594 978 AED20 365 AED/м²
6 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan96 м²
2 179 863 AED22 712 AED/м²
15 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan99 м²
2 126 362 AED21 506 AED/м²
11 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan99 м²
2 178 935 AED22 109 AED/м²
22 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan96 м²
2 332 875 AED24 305 AED/м²
22 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan84 м²
1 996 890 AED23 885 AED/м²
10 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan87 м²
1 700 099 AED19 590 AED/м²
10 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan53 м²
1 348 007 AED25 457 AED/м²
9 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan54 м²
1 292 092 AED23 939 AED/м²
Вопросы о районе Olivia Gardens Residence
Сколько стоит квадратный метр в районе Olivia Gardens Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 21 506 AED/м².
Сколько объектов продано в Olivia Gardens Residence за последние 12 месяцев?
Olivia Gardens Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 35,3 млн AED, а их число — 20. Медианная цена off-plan — 21 506 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Olivia Gardens Residence?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 5,5 %, дата окончания по DLD — 30 апреля 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Olivia Gardens Residence?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Olivia Gardens Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.