ملف المشروع
سكن حدائق أوليفا مشروع · جميرا جاردن سيتي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سيجريكس تيرا للتطوير
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 20
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,998 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 5.5%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أبريل 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 5.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 أبريل 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سكن حدائق أوليفا بلغ عددها 20 وقيمتها الإجمالية 35.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,998 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 30 أبريل 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 أبريل 2027
- الوحدات
- 78
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 5.5% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 76% من المدة المسجّلة (من 30 أبريل 2025 إلى 30 أبريل 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,260 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 42
- آخر 12 شهراً
- 1,998 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 20
- التغيّر
- -12.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سكن حدائق أوليفا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يونيو 2025 | 2,207 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| يوليو 2025 | 2,353 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | 1,904 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | 1,914 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سكن حدائق أوليفا
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,914
- المبيعات
- 15
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,110
- المبيعات
- 5
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جميرا جاردن سيتي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جميرا جاردن سيتيأحدث المبيعات المسجّلة في سكن حدائق أوليفا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 934 قدم² | 1,841,261 درهم | 1,971 |
| 20 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 843 قدم² | 1,594,978 درهم | 1,892 |
| 6 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,033 قدم² | 2,179,863 درهم | 2,110 |
| 15 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,064 قدم² | 2,126,362 درهم | 1,998 |
| 11 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,061 قدم² | 2,178,935 درهم | 2,054 |
| 22 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,033 قدم² | 2,332,875 درهم | 2,258 |
| 22 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 900 قدم² | 1,996,890 درهم | 2,219 |
| 10 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 934 قدم² | 1,700,099 درهم | 1,820 |
| 10 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 570 قدم² | 1,348,007 درهم | 2,365 |
| 9 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 581 قدم² | 1,292,092 درهم | 2,224 |
17 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة934 قدم²
1,841,261 درهم1,971 درهم/قدم²
20 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة843 قدم²
1,594,978 درهم1,892 درهم/قدم²
6 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,033 قدم²
2,179,863 درهم2,110 درهم/قدم²
15 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,064 قدم²
2,126,362 درهم1,998 درهم/قدم²
11 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,061 قدم²
2,178,935 درهم2,054 درهم/قدم²
22 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,033 قدم²
2,332,875 درهم2,258 درهم/قدم²
22 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة900 قدم²
1,996,890 درهم2,219 درهم/قدم²
10 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة934 قدم²
1,700,099 درهم1,820 درهم/قدم²
10 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة570 قدم²
1,348,007 درهم2,365 درهم/قدم²
9 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة581 قدم²
1,292,092 درهم2,224 درهم/قدم²
أسئلة عن سكن حدائق أوليفا
ما سعر القدم المربعة في سكن حدائق أوليفا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,998 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سكن حدائق أوليفا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سكن حدائق أوليفا بلغ عددها 20 وقيمتها الإجمالية 35.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,998 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز سكن حدائق أوليفا؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 5.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 أبريل 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سكن حدائق أوليفا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سكن حدائق أوليفا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.