Обзор проекта
Selora Residences Селора Резиденсес · Проект · District 11 · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Swank Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 10
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 31 248 AED
- За кв. м
- Готовность
- 3,5 %
- Дата окончания по DLD: апр. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3,5 %, дата окончания по DLD — 30 апреля 2027 г.. Selora Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 105,5 млн AED, а их число — 10. Медианная цена off-plan — 31 248 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 мая 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 апреля 2027 г.
- Объекты
- 32
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 3,5 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 75 % срока по реестру (30 мая 2025 г. — 30 апреля 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 29 202 AED
- Первые 90 дней с июль 2025 г., сделок с жильём: 8
- Последние 12 месяцев
- 31 248 AED
- Сделок с жильём: 10
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Selora Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Selora Residences
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 10 млн AED
- AED/м²
- 31 872
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району District 11 ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району District 11Последние зарегистрированные сделки: Selora Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 26 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 314 м² | 9 996 000 AED | 31 872 |
| 19 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 314 м² | 9 408 000 AED | 29 999 |
| 5 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 364 м² | 9 600 000 AED | 26 372 |
| 12 авг. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 314 м² | 10 250 000 AED | 32 679 |
| 5 авг. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 314 м² | 10 027 500 AED | 31 969 |
| 10 июл. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 314 м² | 10 250 000 AED | 32 679 |
| 12 июн. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 314 м² | 9 800 000 AED | 31 248 |
| 23 дек. 2025 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 392 м² | 11 800 000 AED | 30 139 |
| 23 дек. 2025 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 389 м² | 11 800 000 AED | 30 365 |
| 6 нояб. 2025 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 386 м² | 12 570 453 AED | 32 529 |
26 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan314 м²
9 996 000 AED31 872 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan314 м²
9 408 000 AED29 999 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan364 м²
9 600 000 AED26 372 AED/м²
12 авг. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan314 м²
10 250 000 AED32 679 AED/м²
5 авг. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan314 м²
10 027 500 AED31 969 AED/м²
10 июл. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan314 м²
10 250 000 AED32 679 AED/м²
12 июн. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan314 м²
9 800 000 AED31 248 AED/м²
23 дек. 2025 г.
Вилла5 спаленOff-plan392 м²
11 800 000 AED30 139 AED/м²
23 дек. 2025 г.
Вилла5 спаленOff-plan389 м²
11 800 000 AED30 365 AED/м²
6 нояб. 2025 г.
Вилла5 спаленOff-plan386 м²
12 570 453 AED32 529 AED/м²
Вопросы о районе Selora Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Selora Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 31 248 AED/м².
Сколько объектов продано в Selora Residences за последние 12 месяцев?
Selora Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 105,5 млн AED, а их число — 10. Медианная цена off-plan — 31 248 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Selora Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3,5 %, дата окончания по DLD — 30 апреля 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Selora Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Selora Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.