Обзор проекта
Skyhills III by HRE Скайхиллз III от HRE · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Hre Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 67
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 17 201 AED
- За кв. м
- Готовность
- 75,7 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 75,7 %, дата окончания по DLD — 1 июня 2026 г.. Skyhills III by HRE: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 96,5 млн AED, а их число — 67. Медианная цена off-plan — 17 201 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 июня 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 июня 2026 г.
- Объекты
- 513
- Здания
- 2
Готовность по данным DLD: 75,7 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (1 июня 2024 г. — 1 июня 2026 г.) истёк; с его начала прошло 121 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 18 740 AED
- Первые 90 дней с апр. 2025 г., сделок с жильём: 272
- Последние 12 месяцев
- 17 201 AED
- Сделок с жильём: 67
- Изменение
- +0,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Skyhills III by HRE
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| апр. 2025 г. | 19 127 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2025 г. | 18 783 AED/м² Сделок: 153 |
| июнь 2025 г. | 18 180 AED/м² Сделок: 69 |
| июль 2025 г. | 18 568 AED/м² Сделок: 55 |
| авг. 2025 г. | 17 728 AED/м² Сделок: 14 |
| сент. 2025 г. | 17 664 AED/м² Сделок: 31 |
| окт. 2025 г. | 17 513 AED/м² Сделок: 23 |
| нояб. 2025 г. | 17 201 AED/м² Сделок: 16 |
| дек. 2025 г. | 17 384 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2026 г. | 17 050 AED/м² Сделок: 12 |
| февр. 2026 г. | 17 082 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | 17 265 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | 17 179 AED/м² Сделок: 13 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Skyhills III by HRE
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 723,5 тыс. AED
- AED/м²
- 19 149
- Сделки
- 9
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/м²
- 17 674
- Сделки
- 27
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,7 млн AED
- AED/м²
- 15 435
- Сделки
- 31
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Skyhills III by HRE
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planSkyhills Residences 3 - Tower B | 32 м² | 693 913 AED | 21 528 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planSkyhills Residences 3 - Tower B | 102 м² | 1 835 896 AED | 18 051 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planSkyhills Residences 3 - Tower B | 102 м² | 1 829 154 AED | 17 976 |
| 7 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planSkyhills Residences 3 Tower A | 107 м² | 1 649 083 AED | 15 371 |
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planSkyhills Residences 3 - Tower B | 102 м² | 1 676 847 AED | 16 480 |
| 13 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planSkyhills Residences 3 - Tower B | 76 м² | 1 269 994 AED | 16 673 |
| 29 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planSkyhills Residences 3 Tower A | 115 м² | 1 740 146 AED | 15 102 |
| 22 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planSkyhills Residences 3 Tower A | 123 м² | 1 861 856 AED | 15 113 |
| 22 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planSkyhills Residences 3 - Tower B | 97 м² | 1 658 606 AED | 17 179 |
| 15 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planSkyhills Residences 3 Tower A | 138 м² | 2 019 293 AED | 14 671 |
5 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan32 м²
Skyhills Residences 3 - Tower B693 913 AED21 528 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan102 м²
Skyhills Residences 3 - Tower B1 835 896 AED18 051 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan102 м²
Skyhills Residences 3 - Tower B1 829 154 AED17 976 AED/м²
7 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan107 м²
Skyhills Residences 3 Tower A1 649 083 AED15 371 AED/м²
20 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan102 м²
Skyhills Residences 3 - Tower B1 676 847 AED16 480 AED/м²
13 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
Skyhills Residences 3 - Tower B1 269 994 AED16 673 AED/м²
29 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan115 м²
Skyhills Residences 3 Tower A1 740 146 AED15 102 AED/м²
22 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan123 м²
Skyhills Residences 3 Tower A1 861 856 AED15 113 AED/м²
22 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan97 м²
Skyhills Residences 3 - Tower B1 658 606 AED17 179 AED/м²
15 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan138 м²
Skyhills Residences 3 Tower A2 019 293 AED14 671 AED/м²
Вопросы о районе Skyhills III by HRE
Сколько стоит квадратный метр в районе Skyhills III by HRE?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 201 AED/м².
Сколько объектов продано в Skyhills III by HRE за последние 12 месяцев?
Skyhills III by HRE: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 96,5 млн AED, а их число — 67. Медианная цена off-plan — 17 201 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Skyhills III by HRE?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 75,7 %, дата окончания по DLD — 1 июня 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Skyhills III by HRE?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Skyhills III by HRE, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.