Обзор проекта
South Park Residences 2 by Wellington Саут Парк Резиденсез 2 от Wellington · Проект · Saih Shuaib 2 · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Wellington Elite Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 9
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 10 968 AED
- За кв. м
- Готовность
- 98,9 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 98,9 %, дата окончания по DLD — 20 июня 2028 г.. South Park Residences 2 by Wellington: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 22,8 млн AED, а их число — 9. Медианная цена off-plan — 10 968 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 20 марта 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 20 июня 2028 г.
- Объекты
- 15
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 98,9 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 50 % срока по реестру (20 марта 2025 г. — 20 июня 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 10 968 AED
- Первые 90 дней с авг. 2025 г., сделок с жильём: 7
- После первых 90 дней
- 10 968 AED
- Сделок с жильём: 6
- Изменение
- 0 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: South Park Residences 2 by Wellington
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: South Park Residences 2 by Wellington
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,6 млн AED
- AED/м²
- 10 968
- Сделки
- 9
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Saih Shuaib 2 ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Saih Shuaib 2Последние зарегистрированные сделки: South Park Residences 2 by Wellington
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 апр. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 207 м² | 2 600 000 AED | 12 561 |
| 20 апр. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 232 м² | 2 550 000 AED | 10 968 |
| 16 мар. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 211 м² | 2 550 000 AED | 12 066 |
| 5 янв. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 232 м² | 2 550 000 AED | 10 968 |
| 1 дек. 2025 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 232 м² | 2 499 000 AED | 10 753 |
| 1 дек. 2025 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 207 м² | 2 499 000 AED | 12 077 |
| 18 нояб. 2025 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 232 м² | 2 550 000 AED | 10 968 |
| 12 нояб. 2025 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 261 м² | 2 600 000 AED | 9 967 |
| 11 нояб. 2025 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 217 м² | 2 450 000 AED | 11 313 |
| 22 окт. 2025 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 232 м² | 2 550 000 AED | 10 968 |
30 апр. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan207 м²
2 600 000 AED12 561 AED/м²
20 апр. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan232 м²
2 550 000 AED10 968 AED/м²
16 мар. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan211 м²
2 550 000 AED12 066 AED/м²
5 янв. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan232 м²
2 550 000 AED10 968 AED/м²
1 дек. 2025 г.
Вилла4 спальниOff-plan232 м²
2 499 000 AED10 753 AED/м²
1 дек. 2025 г.
Вилла4 спальниOff-plan207 м²
2 499 000 AED12 077 AED/м²
18 нояб. 2025 г.
Вилла4 спальниOff-plan232 м²
2 550 000 AED10 968 AED/м²
12 нояб. 2025 г.
Вилла4 спальниOff-plan261 м²
2 600 000 AED9 967 AED/м²
11 нояб. 2025 г.
Вилла4 спальниOff-plan217 м²
2 450 000 AED11 313 AED/м²
22 окт. 2025 г.
Вилла4 спальниOff-plan232 м²
2 550 000 AED10 968 AED/м²
Вопросы о районе South Park Residences 2 by Wellington
Сколько стоит квадратный метр в районе South Park Residences 2 by Wellington?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 10 968 AED/м².
Сколько объектов продано в South Park Residences 2 by Wellington за последние 12 месяцев?
South Park Residences 2 by Wellington: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 22,8 млн AED, а их число — 9. Медианная цена off-plan — 10 968 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение South Park Residences 2 by Wellington?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 98,9 %, дата окончания по DLD — 20 июня 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в South Park Residences 2 by Wellington?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают South Park Residences 2 by Wellington, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.