Обзор проекта
Sports View Residence by Al Helal Al Zahaby Спортс Вью Резиденс от Аль Хилал Аль Захаби · Проект · International City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Al Helal Al Zahaby Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 34
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 9 903 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 22 июля 2026 г. проект завершён. Sports View Residence by Al Helal Al Zahaby: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 30,8 млн AED, а их число — 34. Медианная цена off-plan — 9 903 AED/м², готового жилья — 9 461 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 5 августа 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 4 августа 2026 г.
- Фактическое завершение
- 22 июля 2026 г.
- Объекты
- 124
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 10 387 AED
- Первые 90 дней с март 2025 г., сделок с жильём: 9
- Последние 12 месяцев
- 9 623 AED
- Сделок с жильём: 34
- Изменение
- -5,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Sports View Residence by Al Helal Al Zahaby
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | 10 312 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2025 г. | 10 140 AED/м² Сделок: 39 |
| июль 2025 г. | 10 215 AED/м² Сделок: 40 |
| авг. 2025 г. | 10 269 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | 9 020 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Sports View Residence by Al Helal Al Zahaby
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 45 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 655,3 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 61 тыс. AED
- Валовая доходность
- 9,3 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 77 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району International City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району International CityПоследние зарегистрированные сделки: Sports View Residence by Al Helal Al Zahaby
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёHz Residences 5 | 70 м² | 840 000 AED | 11 948 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёHz Residences 5 | 134 м² | 1 160 000 AED | 8 643 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёHz Residences 5 | 73 м² | 655 294 AED | 8 923 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёHz Residences 5 | 73 м² | 650 039 AED | 8 880 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёHz Residences 5 | 50 м² | 478 171 AED | 9 623 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёHz Residences 5 | 64 м² | 818 000 AED | 12 831 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёHz Residences 5 | 93 м² | 740 769 AED | 7 955 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёHz Residences 5 | 127 м² | 1 200 517 AED | 9 461 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёHz Residences 5 | 72 м² | 830 000 AED | 11 539 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёHz Residences 5 | 70 м² | 624 960 AED | 8 977 |
12 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
Hz Residences 5840 000 AED11 948 AED/м²
7 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё134 м²
Hz Residences 51 160 000 AED8 643 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
Hz Residences 5655 294 AED8 923 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
Hz Residences 5650 039 AED8 880 AED/м²
28 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё50 м²
Hz Residences 5478 171 AED9 623 AED/м²
25 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
Hz Residences 5818 000 AED12 831 AED/м²
9 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё93 м²
Hz Residences 5740 769 AED7 955 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё127 м²
Hz Residences 51 200 517 AED9 461 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё72 м²
Hz Residences 5830 000 AED11 539 AED/м²
26 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
Hz Residences 5624 960 AED8 977 AED/м²
Вопросы о районе Sports View Residence by Al Helal Al Zahaby
Сколько стоит квадратный метр в районе Sports View Residence by Al Helal Al Zahaby?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 9 461 AED/м² для готового жилья и 9 903 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Sports View Residence by Al Helal Al Zahaby за последние 12 месяцев?
Sports View Residence by Al Helal Al Zahaby: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 30,8 млн AED, а их число — 34. Медианная цена off-plan — 9 903 AED/м², готового жилья — 9 461 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Sports View Residence by Al Helal Al Zahaby?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Sports View Residence by Al Helal Al Zahaby снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 61 000 AED, новых договоров — 54. При медианной цене готового жилья 655 294 AED это валовая доходность 9,3 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Sports View Residence by Al Helal Al Zahaby?
По данным Земельного департамента Дубая, 22 июля 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Sports View Residence by Al Helal Al Zahaby?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Sports View Residence by Al Helal Al Zahaby, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.