ملف المشروع
سبورتس فيو ريسيدنس باي الهلال الذهبي مشروع · المدينة العالمية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: الهلال الذهبى للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 34
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 920 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 22 يوليو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سبورتس فيو ريسيدنس باي الهلال الذهبي بلغ عددها 34 وقيمتها الإجمالية 30.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 920 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و879 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 5 أغسطس 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 4 أغسطس 2026
- تاريخ الإنجاز
- 22 يوليو 2026
- الوحدات
- 124
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 965 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 9
- آخر 12 شهراً
- 894 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 34
- التغيّر
- -5.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سبورتس فيو ريسيدنس باي الهلال الذهبي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | — صفقة واحدة |
| مايو 2025 | 958 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2025 | 942 درهم/قدم² عدد المبيعات: 39 |
| يوليو 2025 | 949 درهم/قدم² عدد المبيعات: 40 |
| أغسطس 2025 | 954 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | 838 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سبورتس فيو ريسيدنس باي الهلال الذهبي
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 45 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 655.3 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 61 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 9.3%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 77 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة المدينة العالمية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة المدينة العالميةأحدث المبيعات المسجّلة في سبورتس فيو ريسيدنس باي الهلال الذهبي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزHz Residences 5 | 757 قدم² | 840,000 درهم | 1,110 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزHz Residences 5 | 1,444 قدم² | 1,160,000 درهم | 803 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزHz Residences 5 | 790 قدم² | 655,294 درهم | 829 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزHz Residences 5 | 788 قدم² | 650,039 درهم | 825 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزHz Residences 5 | 535 قدم² | 478,171 درهم | 894 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزHz Residences 5 | 686 قدم² | 818,000 درهم | 1,192 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزHz Residences 5 | 1,002 قدم² | 740,769 درهم | 739 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزHz Residences 5 | 1,366 قدم² | 1,200,517 درهم | 879 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزHz Residences 5 | 774 قدم² | 830,000 درهم | 1,072 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزHz Residences 5 | 749 قدم² | 624,960 درهم | 834 |
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز757 قدم²
Hz Residences 5840,000 درهم1,110 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,444 قدم²
Hz Residences 51,160,000 درهم803 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز790 قدم²
Hz Residences 5655,294 درهم829 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز788 قدم²
Hz Residences 5650,039 درهم825 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز535 قدم²
Hz Residences 5478,171 درهم894 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز686 قدم²
Hz Residences 5818,000 درهم1,192 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,002 قدم²
Hz Residences 5740,769 درهم739 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,366 قدم²
Hz Residences 51,200,517 درهم879 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز774 قدم²
Hz Residences 5830,000 درهم1,072 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز749 قدم²
Hz Residences 5624,960 درهم834 درهم/قدم²
أسئلة عن سبورتس فيو ريسيدنس باي الهلال الذهبي
ما سعر القدم المربعة في سبورتس فيو ريسيدنس باي الهلال الذهبي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 879 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و920 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في سبورتس فيو ريسيدنس باي الهلال الذهبي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سبورتس فيو ريسيدنس باي الهلال الذهبي بلغ عددها 34 وقيمتها الإجمالية 30.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 920 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و879 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في سبورتس فيو ريسيدنس باي الهلال الذهبي؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في سبورتس فيو ريسيدنس باي الهلال الذهبي، بإيجار سنوي وسيط قدره 61,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 54). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 655,294 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 9.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل سبورتس فيو ريسيدنس باي الهلال الذهبي؟
أُنجز المشروع في 22 يوليو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سبورتس فيو ريسيدنس باي الهلال الذهبي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سبورتس فيو ريسيدنس باي الهلال الذهبي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.