Обзор проекта
Symbolic Alpha Симболик Альфа · Проект · Liwan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Symbolic Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 10
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 13 530 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 24 февраля 2025 г. проект завершён. Symbolic Alpha: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 10,6 млн AED, а их число — 10. Медианная цена готового жилья — 13 530 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 31 августа 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 24 февраля 2025 г.
- Фактическое завершение
- 24 февраля 2025 г.
- Объекты
- 97
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 302 AED
- Первые 90 дней с дек. 2023 г., сделок с жильём: 67
- Последние 12 месяцев
- 13 530 AED
- Сделок с жильём: 10
- Изменение
- +19,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Symbolic Alpha
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | 11 776 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | 12 777 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2025 г. | 12 626 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | 13 197 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Symbolic Alpha
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 915 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 65 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 86 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Liwan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району LiwanПоследние зарегистрированные сделки: Symbolic Alpha
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 67 м² | 915 000 AED | 13 756 |
| 22 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 111 м² | 1 475 000 AED | 13 283 |
| 17 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 99 м² | 1 380 000 AED | 13 950 |
| 8 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 75 м² | 875 000 AED | 11 647 |
| 5 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 67 м² | 900 000 AED | 13 530 |
| 7 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 67 м² | 915 000 AED | 13 756 |
| 6 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 67 м² | 915 000 AED | 13 756 |
| 25 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 76 м² | 950 000 AED | 12 454 |
| 11 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 71 м² | 850 000 AED | 11 991 |
| 8 дек. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 99 м² | 1 450 000 AED | 14 660 |
30 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
915 000 AED13 756 AED/м²
22 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё111 м²
1 475 000 AED13 283 AED/м²
17 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё99 м²
1 380 000 AED13 950 AED/м²
8 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
875 000 AED11 647 AED/м²
5 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
900 000 AED13 530 AED/м²
7 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
915 000 AED13 756 AED/м²
6 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
915 000 AED13 756 AED/м²
25 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё76 м²
950 000 AED12 454 AED/м²
11 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
850 000 AED11 991 AED/м²
8 дек. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё99 м²
1 450 000 AED14 660 AED/м²
Вопросы о районе Symbolic Alpha
Сколько стоит квадратный метр в районе Symbolic Alpha?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 13 530 AED/м².
Сколько объектов продано в Symbolic Alpha за последние 12 месяцев?
Symbolic Alpha: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 10,6 млн AED, а их число — 10. Медианная цена готового жилья — 13 530 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Symbolic Alpha?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Symbolic Alpha снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 65 000 AED, новых договоров — 23.
Когда был завершён Symbolic Alpha?
По данным Земельного департамента Дубая, 24 февраля 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Symbolic Alpha?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Symbolic Alpha, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.