انتقل إلى المحتوى الرئيسي

ملف المشروع

سيمبوليك ألفا مشروع · ليوان · الأسعار والمبيعات والإيجارات

الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.

المطوّر: سيمبوليك للتطوير العقاري

البيانات حتى 4 نوفمبر 2026

المبيعات المسجّلة
10
آخر 12 شهراً
السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
1,257 درهم
للقدم المربعة
نسبة الإنجاز
100‎%‎
مكتمل

أُنجز المشروع في 24 فبراير 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيمبوليك ألفا بلغ عددها 10 وقيمتها الإجمالية 10.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,257 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.

رسم توضيحي تجريدي، وليس تصميماً معمارياً

سير الأعمال في المشروع

نسبة الإنجاز100‎%‎

مكتمل

تاريخ البدء
31 أغسطس 2023
تاريخ الانتهاء المسجّل
24 فبراير 2025
تاريخ الإنجاز
24 فبراير 2025
الوحدات
97
المباني
1

سعر الإطلاق وأحدث المبيعات

سعر الإطلاق
1,050 درهم
أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 67
آخر 12 شهراً
1,257 درهم
مبيعات الوحدات السكنية: 10
التغيّر
‎+19.7‎%‎
الأنواع نفسها، درهم/قدم²

سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60‎%‎ على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.

تطوّر الأسعار المسجّلة في سيمبوليك ألفا

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

السعر الوسيط للقدم المربعة في مبيعات الشقق المسجّلة، شهراً بشهر. تُترك الأشهر التي تقل مبيعاتها عن 5 صفقات فارغة.
عرض الأرقام في جدول
الشهر جاهز (مبيعات مسجّلة)
أكتوبر 2024 —
نوفمبر 2024 —
ديسمبر 2024 —
يناير 2025 —
فبراير 2025 —
مارس 2025 — عدد المبيعات: 2
أبريل 2025 — صفقة واحدة
مايو 2025 1,094 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5
يونيو 2025 1,187 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6
يوليو 2025 1,173 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6
أغسطس 2025 — صفقة واحدة
سبتمبر 2025 1,226 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5
أكتوبر 2025 — صفقة واحدة
نوفمبر 2025 —
ديسمبر 2025 — صفقة واحدة
يناير 2026 —
فبراير 2026 — صفقة واحدة
مارس 2026 — صفقة واحدة
أبريل 2026 — عدد المبيعات: 2
مايو 2026 —
يونيو 2026 — صفقة واحدة
يوليو 2026 — عدد المبيعات: 3
أغسطس 2026 —
سبتمبر 2026 — صفقة واحدة

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سيمبوليك ألفا

  • شقة · غرفة نوم واحدة

    السعر الوسيط للجاهز
    915 ألف درهم
    الإيجار السنوي الوسيط
    65 ألف درهم
    العائد الإيجاري الإجمالي
    إيجار فقط
  • شقة · 2 غرف نوم

    السعر الوسيط للجاهز
    —
    الإيجار السنوي الوسيط
    86 ألف درهم
    العائد الإيجاري الإجمالي
    إيجار فقط

آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.

رسوم الخدمات

في تقرير المنطقة

يرتّب تقرير منطقة ليوان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.

اطّلع على تقرير منطقة ليوان

أحدث المبيعات المسجّلة في سيمبوليك ألفا

  • 30 سبتمبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز716 قدم²

    915,000 درهم1,278 درهم/قدم²

  • 22 يوليو 2026

    شقة2 غرف نومجاهز1,195 قدم²

    1,475,000 درهم1,234 درهم/قدم²

  • 17 يوليو 2026

    شقة2 غرف نومجاهز1,065 قدم²

    1,380,000 درهم1,296 درهم/قدم²

  • 8 يوليو 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز809 قدم²

    875,000 درهم1,082 درهم/قدم²

  • 5 يونيو 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز716 قدم²

    900,000 درهم1,257 درهم/قدم²

  • 7 أبريل 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز716 قدم²

    915,000 درهم1,278 درهم/قدم²

  • 6 أبريل 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز716 قدم²

    915,000 درهم1,278 درهم/قدم²

  • 25 مارس 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز821 قدم²

    950,000 درهم1,157 درهم/قدم²

  • 11 فبراير 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز763 قدم²

    850,000 درهم1,114 درهم/قدم²

  • 8 ديسمبر 2025

    شقة2 غرف نومجاهز1,065 قدم²

    1,450,000 درهم1,362 درهم/قدم²

أسئلة عن سيمبوليك ألفا

ما سعر القدم المربعة في سيمبوليك ألفا؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,257 درهم/قدم².

كم عدد الوحدات التي بيعت في سيمبوليك ألفا خلال آخر 12 شهرًا؟

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيمبوليك ألفا بلغ عددها 10 وقيمتها الإجمالية 10.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,257 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.

كم يبلغ الإيجار في سيمبوليك ألفا؟

في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في سيمبوليك ألفا، بإيجار سنوي وسيط قدره 65,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 23).

متى اكتمل سيمبوليك ألفا؟

أُنجز المشروع في 24 فبراير 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سيمبوليك ألفا؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سيمبوليك ألفا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية