Обзор проекта
The Haven Ти Хейвен · Проект · Majan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Meraki Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 69
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 15 629 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 12 июля 2025 г. проект завершён. The Haven: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 69,2 млн AED, а их число — 69. Медианная цена готового жилья — 15 629 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 марта 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 12 июля 2025 г.
- Фактическое завершение
- 12 июля 2025 г.
- Объекты
- 326
- Здания
- 2
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 291 AED
- Первые 90 дней с окт. 2023 г., сделок с жильём: 76
- Последние 12 месяцев
- 15 629 AED
- Сделок с жильём: 69
- Изменение
- +42,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Haven
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | 11 291 AED/м² Сделок: 21 |
| дек. 2023 г. | — | 11 302 AED/м² Сделок: 41 |
| янв. 2024 г. | — | 11 302 AED/м² Сделок: 20 |
| февр. 2024 г. | — | 12 013 AED/м² Сделок: 71 |
| март 2024 г. | — | 12 432 AED/м² Сделок: 29 |
| апр. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| май 2024 г. | — | 12 917 AED/м² Сделок: 9 |
| июнь 2024 г. | — | 12 906 AED/м² Сделок: 10 |
| июль 2024 г. | — | 12 529 AED/м² Сделок: 29 |
| авг. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — | 12 917 AED/м² Сделок: 13 |
| нояб. 2024 г. | — | 12 378 AED/м² Сделок: 10 |
| дек. 2024 г. | — | 12 378 AED/м² Сделок: 12 |
| янв. 2025 г. | — | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | — | 12 917 AED/м² Сделок: 22 |
| март 2025 г. | — | 10 387 AED/м² Сделок: 9 |
| апр. 2025 г. | — | 12 734 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2025 г. | — | 12 927 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2025 г. | — | 13 401 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2025 г. | — | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | 14 574 AED/м² Сделок: 10 | — |
| сент. 2025 г. | 14 843 AED/м² Сделок: 24 | — |
| окт. 2025 г. | 15 209 AED/м² Сделок: 35 | — |
| нояб. 2025 г. | 15 586 AED/м² Сделок: 15 | — |
| дек. 2025 г. | 15 629 AED/м² Сделок: 11 | — |
| янв. 2026 г. | 15 995 AED/м² Сделок: 9 | — |
| февр. 2026 г. | 15 575 AED/м² Сделок: 7 | — |
| март 2026 г. | 15 575 AED/м² Сделок: 6 | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| июль 2026 г. | — 1 сделка | — |
| авг. 2026 г. | 16 716 AED/м² Сделок: 5 | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Haven
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 730 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 58,5 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,8 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,1 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Majan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району MajanБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: The Haven
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёTower B | 45 м² | 750 000 AED | 16 781 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower A | 69 м² | 960 000 AED | 13 961 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёTower B | 43 м² | 770 000 AED | 17 900 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёTower B | 45 м² | 796 000 AED | 17 739 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower A | 74 м² | 1 050 000 AED | 14 198 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower A | 69 м² | 1 150 000 AED | 16 727 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёTower A | 43 м² | 730 000 AED | 17 115 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower A | 93 м² | 1 550 000 AED | 16 630 |
| 25 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёTower B | 43 м² | 735 000 AED | 17 233 |
| 21 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower B | 68 м² | 1 130 000 AED | 16 641 |
15 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё45 м²
Tower B750 000 AED16 781 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
Tower A960 000 AED13 961 AED/м²
5 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё43 м²
Tower B770 000 AED17 900 AED/м²
24 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё45 м²
Tower B796 000 AED17 739 AED/м²
23 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё74 м²
Tower A1 050 000 AED14 198 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
Tower A1 150 000 AED16 727 AED/м²
2 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё43 м²
Tower A730 000 AED17 115 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё93 м²
Tower A1 550 000 AED16 630 AED/м²
25 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё43 м²
Tower B735 000 AED17 233 AED/м²
21 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
Tower B1 130 000 AED16 641 AED/м²
Вопросы о районе The Haven
Сколько стоит квадратный метр в районе The Haven?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 15 629 AED/м².
Сколько объектов продано в The Haven за последние 12 месяцев?
The Haven: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 69,2 млн AED, а их число — 69. Медианная цена готового жилья — 15 629 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в The Haven?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в The Haven снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 75 000 AED, новых договоров — 64. При медианной цене готового жилья 1 100 000 AED это валовая доходность 6,8 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён The Haven?
По данным Земельного департамента Дубая, 12 июля 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Haven?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Haven, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.