Proje profili
The Haven Proje · Majan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Meraki Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 69
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 15.629 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 12 Temmuz 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Haven için toplam 69,2 Mn AED değerinde 69 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.629 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Mart 2023
- DLD bitiş tarihi
- 12 Temmuz 2025
- Tamamlanma
- 12 Temmuz 2025
- Konut sayısı
- 326
- Bina sayısı
- 2
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 11.291 AED
- Eki 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 76 konut satışı
- Son 12 ay
- 15.629 AED
- 69 konut satışı
- Değişim
- +%42,6
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Haven: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | 11.291 AED/m² 21 satış |
| Ara 2023 | — | 11.302 AED/m² 41 satış |
| Oca 2024 | — | 11.302 AED/m² 20 satış |
| Şub 2024 | — | 12.013 AED/m² 71 satış |
| Mar 2024 | — | 12.432 AED/m² 29 satış |
| Nis 2024 | — | — 3 satış |
| May 2024 | — | 12.917 AED/m² 9 satış |
| Haz 2024 | — | 12.906 AED/m² 10 satış |
| Tem 2024 | — | 12.529 AED/m² 29 satış |
| Ağu 2024 | — | — 1 satış |
| Eyl 2024 | — | — 2 satış |
| Eki 2024 | — | 12.917 AED/m² 13 satış |
| Kas 2024 | — | 12.378 AED/m² 10 satış |
| Ara 2024 | — | 12.378 AED/m² 12 satış |
| Oca 2025 | — | — 4 satış |
| Şub 2025 | — | 12.917 AED/m² 22 satış |
| Mar 2025 | — | 10.387 AED/m² 9 satış |
| Nis 2025 | — | 12.734 AED/m² 7 satış |
| May 2025 | — | 12.927 AED/m² 7 satış |
| Haz 2025 | — | 13.401 AED/m² 7 satış |
| Tem 2025 | — | — 2 satış |
| Ağu 2025 | 14.574 AED/m² 10 satış | — |
| Eyl 2025 | 14.843 AED/m² 24 satış | — |
| Eki 2025 | 15.209 AED/m² 35 satış | — |
| Kas 2025 | 15.586 AED/m² 15 satış | — |
| Ara 2025 | 15.629 AED/m² 11 satış | — |
| Oca 2026 | 15.995 AED/m² 9 satış | — |
| Şub 2026 | 15.575 AED/m² 7 satış | — |
| Mar 2026 | 15.575 AED/m² 6 satış | — |
| Nis 2026 | — 2 satış | — |
| May 2026 | — 3 satış | — |
| Haz 2026 | — 4 satış | — |
| Tem 2026 | — 1 satış | — |
| Ağu 2026 | 16.716 AED/m² 5 satış | — |
| Eyl 2026 | — 4 satış | — |
| Eki 2026 | — 3 satış | — |
The Haven: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 730 B AED
- Medyan yıllık kira
- 58,5 B AED
- Brüt getiri
- %8
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 75 B AED
- Brüt getiri
- %6,8
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 100 B AED
- Brüt getiri
- %7,1
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Majan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Majan bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
The Haven: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · HazırTower B | 45 m² | 750.000 AED | 16.781 |
| 12 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower A | 69 m² | 960.000 AED | 13.961 |
| 5 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · HazırTower B | 43 m² | 770.000 AED | 17.900 |
| 24 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · HazırTower B | 45 m² | 796.000 AED | 17.739 |
| 23 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower A | 74 m² | 1.050.000 AED | 14.198 |
| 8 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower A | 69 m² | 1.150.000 AED | 16.727 |
| 2 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · HazırTower A | 43 m² | 730.000 AED | 17.115 |
| 27 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower A | 93 m² | 1.550.000 AED | 16.630 |
| 25 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · HazırTower B | 43 m² | 735.000 AED | 17.233 |
| 21 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower B | 68 m² | 1.130.000 AED | 16.641 |
15 Eki 2026
DaireStüdyoHazır45 m²
Tower B750.000 AED16.781 AED/m²
12 Eki 2026
Daire1+1Hazır69 m²
Tower A960.000 AED13.961 AED/m²
5 Eki 2026
DaireStüdyoHazır43 m²
Tower B770.000 AED17.900 AED/m²
24 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır45 m²
Tower B796.000 AED17.739 AED/m²
23 Eyl 2026
Daire1+1Hazır74 m²
Tower A1.050.000 AED14.198 AED/m²
8 Eyl 2026
Daire1+1Hazır69 m²
Tower A1.150.000 AED16.727 AED/m²
2 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır43 m²
Tower A730.000 AED17.115 AED/m²
27 Ağu 2026
Daire2+1Hazır93 m²
Tower A1.550.000 AED16.630 AED/m²
25 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır43 m²
Tower B735.000 AED17.233 AED/m²
21 Ağu 2026
Daire1+1Hazır68 m²
Tower B1.130.000 AED16.641 AED/m²
The Haven hakkında sorular
The Haven bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 15.629 AED/m² oldu.
The Haven: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Haven için toplam 69,2 Mn AED değerinde 69 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.629 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Haven: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda The Haven içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 75.000 AED, yeni sözleşme sayısı 64. 1.100.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,8 brüt getiri demektir.
The Haven ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 12 Temmuz 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Haven için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Haven piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.