Обзор проекта
The Hillgate Зе Хиллгейт · Проект · Dubai Silicon Oasis · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Ellington Properties Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 198
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 17 599 AED
- За кв. м
- Готовность
- 3,1 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3,1 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2028 г.. The Hillgate: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 335,2 млн AED, а их число — 198. Медианная цена off-plan — 17 599 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 3 марта 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2028 г.
- Объекты
- 356
- Здания
- 2
Готовность по данным DLD: 3,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 50 % срока по реестру (3 марта 2025 г. — 30 июня 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 17 459 AED
- Первые 90 дней с авг. 2025 г., сделок с жильём: 129
- Последние 12 месяцев
- 17 599 AED
- Сделок с жильём: 198
- Изменение
- +1,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Hillgate
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| авг. 2025 г. | 17 599 AED/м² Сделок: 73 |
| сент. 2025 г. | 17 308 AED/м² Сделок: 36 |
| окт. 2025 г. | 17 341 AED/м² Сделок: 20 |
| нояб. 2025 г. | 17 567 AED/м² Сделок: 38 |
| дек. 2025 г. | 17 481 AED/м² Сделок: 16 |
| янв. 2026 г. | 17 825 AED/м² Сделок: 23 |
| февр. 2026 г. | 17 491 AED/м² Сделок: 13 |
| март 2026 г. | 17 599 AED/м² Сделок: 26 |
| апр. 2026 г. | 17 534 AED/м² Сделок: 28 |
| май 2026 г. | 17 319 AED/м² Сделок: 10 |
| июнь 2026 г. | 18 105 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2026 г. | 17 255 AED/м² Сделок: 26 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | 18 729 AED/м² Сделок: 9 |
| окт. 2026 г. | 18 169 AED/м² Сделок: 7 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Hillgate
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 739,8 тыс. AED
- AED/м²
- 18 740
- Сделки
- 10
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/м²
- 17 556
- Сделки
- 85
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2 млн AED
- AED/м²
- 17 567
- Сделки
- 97
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,7 млн AED
- AED/м²
- 17 642
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Silicon Oasis ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Silicon OasisБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: The Hillgate
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 72 м² | 1 403 828 AED | 19 526 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planTower B | 45 м² | 923 828 AED | 20 721 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower A | 116 м² | 1 937 828 AED | 16 738 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 72 м² | 1 307 828 AED | 18 137 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower A | 116 м² | 2 055 828 AED | 17 728 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower A | 111 м² | 2 020 828 AED | 18 169 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower A | 116 м² | 2 111 828 AED | 18 245 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 73 м² | 1 482 828 AED | 20 355 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower A | 111 м² | 2 000 828 AED | 17 997 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 72 м² | 1 469 828 AED | 20 387 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
Tower B1 403 828 AED19 526 AED/м²
20 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan45 м²
Tower B923 828 AED20 721 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan116 м²
Tower A1 937 828 AED16 738 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
Tower B1 307 828 AED18 137 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan116 м²
Tower A2 055 828 AED17 728 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan111 м²
Tower A2 020 828 AED18 169 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan116 м²
Tower A2 111 828 AED18 245 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
Tower B1 482 828 AED20 355 AED/м²
30 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan111 м²
Tower A2 000 828 AED17 997 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
Tower B1 469 828 AED20 387 AED/м²
Вопросы о районе The Hillgate
Сколько стоит квадратный метр в районе The Hillgate?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 599 AED/м².
Сколько объектов продано в The Hillgate за последние 12 месяцев?
The Hillgate: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 335,2 млн AED, а их число — 198. Медианная цена off-plan — 17 599 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение The Hillgate?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3,1 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Hillgate?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Hillgate, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.