ملف المشروع
ذا هيلغيت مشروع · واحة دبي للسيليكون · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إلينجتون للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 198
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,635 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 3.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يونيو 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 3.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا هيلغيت بلغ عددها 198 وقيمتها الإجمالية 335.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,635 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 3 مارس 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2028
- الوحدات
- 356
- المباني
- 2
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 3.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 50% من المدة المسجّلة (من 3 مارس 2025 إلى 30 يونيو 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,622 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 129
- آخر 12 شهراً
- 1,635 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 198
- التغيّر
- +1.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا هيلغيت
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أغسطس 2025 | 1,635 درهم/قدم² عدد المبيعات: 73 |
| سبتمبر 2025 | 1,608 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36 |
| أكتوبر 2025 | 1,611 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| نوفمبر 2025 | 1,632 درهم/قدم² عدد المبيعات: 38 |
| ديسمبر 2025 | 1,624 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| يناير 2026 | 1,656 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| فبراير 2026 | 1,625 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| مارس 2026 | 1,635 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| أبريل 2026 | 1,629 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 |
| مايو 2026 | 1,609 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يونيو 2026 | 1,682 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2026 | 1,603 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | 1,740 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أكتوبر 2026 | 1,688 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا هيلغيت
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 739.8 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,741
- المبيعات
- 10
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,631
- المبيعات
- 85
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,632
- المبيعات
- 97
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,639
- المبيعات
- 5
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة واحة دبي للسيليكون مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة واحة دبي للسيليكوناستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في ذا هيلغيت
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 774 قدم² | 1,403,828 درهم | 1,814 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةTower B | 480 قدم² | 923,828 درهم | 1,925 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower A | 1,246 قدم² | 1,937,828 درهم | 1,555 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 776 قدم² | 1,307,828 درهم | 1,685 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower A | 1,248 قدم² | 2,055,828 درهم | 1,647 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower A | 1,197 قدم² | 2,020,828 درهم | 1,688 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower A | 1,246 قدم² | 2,111,828 درهم | 1,695 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 784 قدم² | 1,482,828 درهم | 1,891 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower A | 1,197 قدم² | 2,000,828 درهم | 1,672 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 776 قدم² | 1,469,828 درهم | 1,894 |
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة774 قدم²
Tower B1,403,828 درهم1,814 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة480 قدم²
Tower B923,828 درهم1,925 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,246 قدم²
Tower A1,937,828 درهم1,555 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة776 قدم²
Tower B1,307,828 درهم1,685 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,248 قدم²
Tower A2,055,828 درهم1,647 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,197 قدم²
Tower A2,020,828 درهم1,688 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,246 قدم²
Tower A2,111,828 درهم1,695 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة784 قدم²
Tower B1,482,828 درهم1,891 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,197 قدم²
Tower A2,000,828 درهم1,672 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة776 قدم²
Tower B1,469,828 درهم1,894 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا هيلغيت
ما سعر القدم المربعة في ذا هيلغيت؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,635 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا هيلغيت خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا هيلغيت بلغ عددها 198 وقيمتها الإجمالية 335.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,635 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ذا هيلغيت؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 3.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا هيلغيت؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا هيلغيت جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.