Обзор проекта
Topaz Residences 3 Топаз Резиденсес 3 · Проект · Dubai Silicon Oasis · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Gulf General Investments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 13
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 10 527 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 20 января 2020 г. проект завершён. Topaz Residences 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 11,5 млн AED, а их число — 13. Медианная цена готового жилья — 10 527 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 5 июня 2014 г.
- Дата окончания по DLD
- 20 января 2020 г.
- Фактическое завершение
- 20 января 2020 г.
- Объекты
- 112
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Topaz Residences 3
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Topaz Residences 3
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 870 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 68 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,8 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Silicon Oasis ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Silicon OasisПоследние зарегистрированные сделки: Topaz Residences 3
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 83 м² | 870 000 AED | 10 527 |
| 23 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 83 м² | 880 000 AED | 10 646 |
| 2 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 87 м² | 985 000 AED | 11 281 |
| 2 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 86 м² | 940 000 AED | 10 936 |
| 30 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 83 м² | 870 000 AED | 10 527 |
| 26 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 86 м² | 840 000 AED | 9 795 |
| 22 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 84 м² | 900 000 AED | 10 742 |
| 13 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 82 м² | 850 000 AED | 10 301 |
| 9 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 86 м² | 940 000 AED | 10 936 |
| 25 нояб. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 88 м² | 900 000 AED | 10 226 |
13 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё83 м²
870 000 AED10 527 AED/м²
23 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё83 м²
880 000 AED10 646 AED/м²
2 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё87 м²
985 000 AED11 281 AED/м²
2 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё86 м²
940 000 AED10 936 AED/м²
30 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё83 м²
870 000 AED10 527 AED/м²
26 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё86 м²
840 000 AED9 795 AED/м²
22 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё84 м²
900 000 AED10 742 AED/м²
13 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё82 м²
850 000 AED10 301 AED/м²
9 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё86 м²
940 000 AED10 936 AED/м²
25 нояб. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё88 м²
900 000 AED10 226 AED/м²
Вопросы о районе Topaz Residences 3
Сколько стоит квадратный метр в районе Topaz Residences 3?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 10 527 AED/м².
Сколько объектов продано в Topaz Residences 3 за последние 12 месяцев?
Topaz Residences 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 11,5 млн AED, а их число — 13. Медианная цена готового жилья — 10 527 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Topaz Residences 3?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Topaz Residences 3 снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 68 000 AED, новых договоров — 46. При медианной цене готового жилья 870 000 AED это валовая доходность 7,8 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Topaz Residences 3?
По данным Земельного департамента Дубая, 20 января 2020 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Topaz Residences 3?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Topaz Residences 3, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.