Обзор проекта
Waada - Altura 1 Ваада - Алтура 1 · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Bt Properties Dwc
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 222
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 12 572 AED
- За кв. м
- Готовность
- 1,9 %
- Дата окончания по DLD: апр. 2029 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,9 %, дата окончания по DLD — 12 апреля 2029 г.. Waada - Altura 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 128,6 млн AED, а их число — 222. Медианная цена off-plan — 12 572 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 13 апреля 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 12 апреля 2029 г.
- Объекты
- 381
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 1,9 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 19 % срока по реестру (13 апреля 2026 г. — 12 апреля 2029 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 518 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2025 г., сделок с жильём: 68
- После первых 90 дней
- 12 572 AED
- Сделок с жильём: 154
- Изменение
- +0,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Waada - Altura 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2025 г. | 12 518 AED/м² Сделок: 38 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | 12 572 AED/м² Сделок: 83 |
| март 2026 г. | 12 583 AED/м² Сделок: 48 |
| апр. 2026 г. | 12 615 AED/м² Сделок: 18 |
| май 2026 г. | 12 486 AED/м² Сделок: 8 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | 12 314 AED/м² Сделок: 17 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Waada - Altura 1
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 470 тыс. AED
- AED/м²
- 12 615
- Сделки
- 167
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 862 тыс. AED
- AED/м²
- 12 292
- Сделки
- 54
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: Waada - Altura 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 998 000 AED | 14 359 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 37 м² | 465 000 AED | 12 486 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 37 м² | 475 000 AED | 12 755 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 993 000 AED | 14 294 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 848 000 AED | 12 206 |
| 23 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 848 000 AED | 12 249 |
| 22 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 847 000 AED | 12 185 |
| 21 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 987 000 AED | 14 208 |
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 37 м² | 460 000 AED | 12 282 |
| 14 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 868 000 AED | 12 314 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
998 000 AED14 359 AED/м²
26 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan37 м²
465 000 AED12 486 AED/м²
19 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan37 м²
475 000 AED12 755 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
993 000 AED14 294 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
848 000 AED12 206 AED/м²
23 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
848 000 AED12 249 AED/м²
22 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
847 000 AED12 185 AED/м²
21 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
987 000 AED14 208 AED/м²
20 июл. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan37 м²
460 000 AED12 282 AED/м²
14 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
868 000 AED12 314 AED/м²
Вопросы о районе Waada - Altura 1
Сколько стоит квадратный метр в районе Waada - Altura 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 12 572 AED/м².
Сколько объектов продано в Waada - Altura 1 за последние 12 месяцев?
Waada - Altura 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 128,6 млн AED, а их число — 222. Медианная цена off-plan — 12 572 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Waada - Altura 1?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,9 %, дата окончания по DLD — 12 апреля 2029 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Waada - Altura 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Waada - Altura 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.