ملف المشروع
وعد - الطور 1 مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بي تي للعقارات دي دبليو سي
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 222
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,168 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 1.9%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أبريل 2029
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 1.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 12 أبريل 2029. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في وعد - الطور 1 بلغ عددها 222 وقيمتها الإجمالية 128.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,168 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 13 أبريل 2026
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 12 أبريل 2029
- الوحدات
- 381
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 1.9% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 19% من المدة المسجّلة (من 13 أبريل 2026 إلى 12 أبريل 2029).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,163 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 68
- بعد أول 90 يوماً
- 1,168 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 154
- التغيّر
- +0.7%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في وعد - الطور 1
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2025 | 1,163 درهم/قدم² عدد المبيعات: 38 |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | 1,168 درهم/قدم² عدد المبيعات: 83 |
| مارس 2026 | 1,169 درهم/قدم² عدد المبيعات: 48 |
| أبريل 2026 | 1,172 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| مايو 2026 | 1,160 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | 1,144 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في وعد - الطور 1
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 470 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,172
- المبيعات
- 167
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 862 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,142
- المبيعات
- 54
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوبأحدث المبيعات المسجّلة في وعد - الطور 1
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 748 قدم² | 998,000 درهم | 1,334 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 401 قدم² | 465,000 درهم | 1,160 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 401 قدم² | 475,000 درهم | 1,185 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 748 قدم² | 993,000 درهم | 1,328 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 748 قدم² | 848,000 درهم | 1,134 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 745 قدم² | 848,000 درهم | 1,138 |
| 22 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 748 قدم² | 847,000 درهم | 1,132 |
| 21 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 748 قدم² | 987,000 درهم | 1,320 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 403 قدم² | 460,000 درهم | 1,141 |
| 14 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 759 قدم² | 868,000 درهم | 1,144 |
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة748 قدم²
998,000 درهم1,334 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة401 قدم²
465,000 درهم1,160 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة401 قدم²
475,000 درهم1,185 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة748 قدم²
993,000 درهم1,328 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة748 قدم²
848,000 درهم1,134 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة745 قدم²
848,000 درهم1,138 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة748 قدم²
847,000 درهم1,132 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة748 قدم²
987,000 درهم1,320 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة403 قدم²
460,000 درهم1,141 درهم/قدم²
14 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة759 قدم²
868,000 درهم1,144 درهم/قدم²
أسئلة عن وعد - الطور 1
ما سعر القدم المربعة في وعد - الطور 1؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,168 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في وعد - الطور 1 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في وعد - الطور 1 بلغ عددها 222 وقيمتها الإجمالية 128.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,168 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز وعد - الطور 1؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 1.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 12 أبريل 2029. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في وعد - الطور 1؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون وعد - الطور 1 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.