Bölge profili
Al Warqa Fourth Dubai · emlak fiyatları ve kiraları
Bölgenin kayıtlı satışları, kira piyasası ve yapımı süren projeleri.
Al Warqa Fourth için tam bölge raporu
1, 3 ve 5 yıllık fiyat artışı, konut tipine göre kiralar, aidatlar ve net getiri, emsaller ve tüm projelerin sıralaması; PDF dahil.
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- m² başına
Hazır konut medyan fiyatı
Son 12 ayda satılan hazır konutların m² başına medyan fiyatı: satışların yarısı bunun üstünde, yarısı altında; bu yüzden tek bir sıra dışı satış onu pek oynatmaz. Arsalar ve tüm binalar dahil değildir; projeden satışlar ayrı sayılır.
- Kayıtlı satışlar
- 5
- Son 12 ay
Kayıtlı satışlar
Son 12 ayda Dubai Tapu Dairesine (DLD) kaydedilen konut niteliğindeki satışlar: hazır ve projeden, arsa ve tüm bina satışları dahil. İpotek ve hibe işlemleri satış sayılmaz ve hesaba katılmaz.
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Al Warqa Fourth için toplam 21,1 Mn AED değerinde 5 satış kaydetti.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Al Warqa Fourth: fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Satışlardaki değişimin kaynağı
Son 12 ayın kayıtlı satışları önceki 12 ayla karşılaştırmalı olarak, DLD kayıt türüne göre ve Dubai geneliyle yan yana.
- Hazır55 hazır satış; önceki 12 ayda 4.Dubai: -%27,8
Bunlar fiyat değil, kayıtlı satış sayılarıdır: bir projenin satış sayısı, lansmanlarına ve satılacak kaç konutu kaldığına bağlıdır.
Al Warqa Fourth: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 149,6 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 200 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 5+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 300 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Al Warqa Fourth: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Proje | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Tem 2026 | — | Villa · Hazır | 1.164 m² | 4.000.000 AED | 3.434 |
| 1 Tem 2026 | — | Tüm bina · Hazır | 1.088 m² | 5.950.000 AED | 5.468 |
| 9 Nis 2026 | — | Villa · Hazır | 1.192 m² | 4.300.000 AED | 3.606 |
| 20 Oca 2026 | — | Villa · Hazır | 1.028 m² | 3.550.000 AED | 3.455 |
| 16 Ara 2025 | — | Arsa · Hazır | 980 m² | 3.300.000 AED | 3.369 |
| 8 Ağu 2025 | — | Villa · Hazır | 1.004 m² | 3.675.000 AED | 3.660 |
| 23 Tem 2025 | — | Arsa · Hazır | 3.716 m² | 9.000.000 AED | 2.422 |
| 16 May 2025 | — | Arsa · Hazır | 3.716 m² | 8.000.000 AED | 2.153 |
| 2 Oca 2025 | — | Tüm bina · Hazır | 1.337 m² | 6.350.000 AED | 4.747 |
| 24 Eki 2024 | — | Villa · Hazır | 1.330 m² | 4.150.000 AED | 3.122 |
8 Tem 2026
—
VillaHazır1.164 m²
4.000.000 AED3.434 AED/m²
1 Tem 2026
—
Tüm binaHazır1.088 m²
5.950.000 AED5.468 AED/m²
9 Nis 2026
—
VillaHazır1.192 m²
4.300.000 AED3.606 AED/m²
20 Oca 2026
—
VillaHazır1.028 m²
3.550.000 AED3.455 AED/m²
16 Ara 2025
—
ArsaHazır980 m²
3.300.000 AED3.369 AED/m²
8 Ağu 2025
—
VillaHazır1.004 m²
3.675.000 AED3.660 AED/m²
23 Tem 2025
—
ArsaHazır3.716 m²
9.000.000 AED2.422 AED/m²
16 May 2025
—
ArsaHazır3.716 m²
8.000.000 AED2.153 AED/m²
2 Oca 2025
—
Tüm binaHazır1.337 m²
6.350.000 AED4.747 AED/m²
24 Eki 2024
—
VillaHazır1.330 m²
4.150.000 AED3.122 AED/m²
Al Warqa Fourth hakkında sorular
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Al Warqa Fourth için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Al Warqa Fourth piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.