ملف المنطقة
الورقاء الرابعه دبي · أسعار العقارات والإيجارات
المبيعات المسجّلة في المنطقة، وصورة سوق الإيجار، والمشاريع قيد التطوير.
التقرير الكامل لمنطقة الورقاء الرابعه
نمو الأسعار على 1 و3 و5 سنوات، والإيجارات حسب نوع الوحدة، ورسوم الخدمات وصافي العائد، والصفقات المماثلة وترتيب كل المشاريع، مع ملف PDF.
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- —
- للقدم المربعة
السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
الوسيط لسعر القدم المربعة للوحدات السكنية الجاهزة المبيعة خلال آخر 12 شهراً: نصف المبيعات أعلى منه ونصفها أدنى، فلا تؤثر فيه صفقة استثنائية إلا قليلاً. لا تدخل فيه قطع الأراضي والمباني الكاملة، وتُحسب مبيعات العقارات على الخارطة على حدة.
- المبيعات المسجّلة
- 5
- آخر 12 شهراً
المبيعات المسجّلة
صفقات بيع العقارات السكنية المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، بما فيها قطع الأراضي والمباني الكاملة. ولا تُعد الرهون العقارية والهبات مبيعات، فهي مستبعدة.
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الورقاء الرابعه بلغ عددها 5 وقيمتها الإجمالية 21.1 مليون درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
تطوّر الأسعار في الورقاء الرابعه
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
مصادر التغيّر في عدد المبيعات
المبيعات المسجّلة في آخر 12 شهراً مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة، حسب نوع التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك، مع المقارنة بدبي كلها.
- جاهز5مبيعات الجاهز: 5، مقابل 4 في الأشهر الاثني عشر السابقة.دبي: -27.8%
هذه أعداد مبيعات مسجّلة، لا أسعار: فعدد مبيعات المشروع يتبع مراحل إطلاقه وعدد الوحدات المتبقية للبيع فيه.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في الورقاء الرابعه
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 149.6 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 200 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 5 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 300 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
أحدث المبيعات المسجّلة في الورقاء الرابعه
| التاريخ | المشروع | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يوليو 2026 | — | فيلا · جاهز | 12,529 قدم² | 4,000,000 درهم | 319 |
| 1 يوليو 2026 | — | مبنى كامل · جاهز | 11,708 قدم² | 5,950,000 درهم | 508 |
| 9 أبريل 2026 | — | فيلا · جاهز | 12,826 قدم² | 4,300,000 درهم | 335 |
| 20 يناير 2026 | — | فيلا · جاهز | 11,069 قدم² | 3,550,000 درهم | 321 |
| 16 ديسمبر 2025 | — | قطعة أرض · جاهز | 10,546 قدم² | 3,300,000 درهم | 313 |
| 8 أغسطس 2025 | — | فيلا · جاهز | 10,812 قدم² | 3,675,000 درهم | 340 |
| 23 يوليو 2025 | — | قطعة أرض · جاهز | 40,000 قدم² | 9,000,000 درهم | 225 |
| 16 مايو 2025 | — | قطعة أرض · جاهز | 40,000 قدم² | 8,000,000 درهم | 200 |
| 2 يناير 2025 | — | مبنى كامل · جاهز | 14,388 قدم² | 6,350,000 درهم | 441 |
| 24 أكتوبر 2024 | — | فيلا · جاهز | 14,316 قدم² | 4,150,000 درهم | 290 |
8 يوليو 2026
—
فيلاجاهز12,529 قدم²
4,000,000 درهم319 درهم/قدم²
1 يوليو 2026
—
مبنى كاملجاهز11,708 قدم²
5,950,000 درهم508 درهم/قدم²
9 أبريل 2026
—
فيلاجاهز12,826 قدم²
4,300,000 درهم335 درهم/قدم²
20 يناير 2026
—
فيلاجاهز11,069 قدم²
3,550,000 درهم321 درهم/قدم²
16 ديسمبر 2025
—
قطعة أرضجاهز10,546 قدم²
3,300,000 درهم313 درهم/قدم²
8 أغسطس 2025
—
فيلاجاهز10,812 قدم²
3,675,000 درهم340 درهم/قدم²
23 يوليو 2025
—
قطعة أرضجاهز40,000 قدم²
9,000,000 درهم225 درهم/قدم²
16 مايو 2025
—
قطعة أرضجاهز40,000 قدم²
8,000,000 درهم200 درهم/قدم²
2 يناير 2025
—
مبنى كاملجاهز14,388 قدم²
6,350,000 درهم441 درهم/قدم²
24 أكتوبر 2024
—
فيلاجاهز14,316 قدم²
4,150,000 درهم290 درهم/قدم²
أسئلة عن الورقاء الرابعه
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في الورقاء الرابعه؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون الورقاء الرابعه جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.