İçeriğe geçin
Skyline IndexSkyline Index
TR

Bölge profili

DIFC Dubai International Financial Centre · Dubai · emlak fiyatları ve kiraları

4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda kayıtlı satış sayısı %19,4 azalarak 83 oldu.

DLD kayıtlarında: Dubai International Financial Center

DIFC için tam bölge raporu

1, 3 ve 5 yıllık fiyat artışı, konut tipine göre kiralar, aidatlar ve net getiri, emsaller ve tüm projelerin sıralaması; PDF dahil.

Raporu alın · AED 99 Önce ücretsiz örneği okuyun

Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla

Projeden satış medyan fiyatı
40.365 AED
m² başına
Kayıtlı satışlar
83
Son 12 ay
DIFC

Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda DIFC için toplam 639,6 Mn AED değerinde 83 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %19,4 daha düşüktü. Projeden satışlarda medyan fiyat 40.365 AED/m² oldu.

Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.

Dubai International Financial Centre: fiyatların seyri

Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED

Kayıtlı satışlarda m² başına aylık medyan fiyat (daire). En az 5 satışın olmadığı aylar boş bırakılır.
Rakamları görün
Ay Projeden (kayıtlı satışlar)
Tem 2025 47.523 AED/m² 31 satış
Ağu 2025 46.941 AED/m² 17 satış
Eyl 2025 47.146 AED/m² 15 satış
Eki 2025 47.996 AED/m² 40 satış
Kas 2025 45.811 AED/m² 8 satış
Ara 2025 40.257 AED/m² 18 satış
Oca 2026 — 2 satış
Şub 2026 40.418 AED/m² 13 satış
Mar 2026 39.999 AED/m² 7 satış
Nis 2026 47.964 AED/m² 11 satış
May 2026 39.999 AED/m² 5 satış
Haz 2026 39.697 AED/m² 7 satış
Tem 2026 — 3 satış
Ağu 2026 — 3 satış
Eyl 2026 — 4 satış
Eki 2026 — 2 satış

Satışlardaki değişimin kaynağı

Son 12 ayın kayıtlı satışları önceki 12 ayla karşılaştırmalı olarak, DLD kayıt türüne göre ve Dubai geneliyle yan yana.

  • Projeden-%19,4Projeden satışlar %19,4 azaldı: 103 satıştan 83 satışa.Dubai: -%10,3

Satış sayısı en çok değişen projeler

  1. Akala Hotels and Residences83 satış; önceki 12 ayda 103

Bunlar fiyat değil, kayıtlı satış sayılarıdır: bir projenin satış sayısı, lansmanlarına ve satılacak kaç konutu kaldığına bağlıdır. Nasıl hesaplanıyor?

Dubai International Financial Centre: konut tipine göre satış ve kira fiyatları

  • Daire · 1+1

    Medyan fiyat, tüm satışlar
    3,9 Mn AED
    AED/m²
    39.902
    Satış
    36

  • Daire · 2+1

    Medyan fiyat, tüm satışlar
    6,6 Mn AED
    AED/m²
    41.118
    Satış
    30

  • Daire · 3+1

    Medyan fiyat, tüm satışlar
    12,5 Mn AED
    AED/m²
    50.149
    Satış
    13

Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.

Projeden mi, hazır mı?

Fiyatların ortadaki yarısı

Daire · 1+1 · Projeden satışlarının ortadaki yarısı: m² başına 38.804–40.257 AED (3.850.000–3.925.000 AED), son 12 ayda 36 satış. Konut tipine göre tam dağılım bölge raporundadır.

Bu satışların dörtte biri aralığın altında, dörtte biri üstündeydi. Değerleme değil, kayıtlı satışlar. Nasıl hesaplanıyor?

Gelecek arz

546

Yapımı süren veya planlanan konut · 1 proje

  • Yapımı süren546 konut1 proje
Tamamlanmış konut başına gelecek arz
—Karşılaştırma için kayıtta çok az tamamlanmış konut var
DLD bitiş tarihi önümüzdeki 24 ayda olan konutlar
0Yapımı süren veya planlanan, DLD bitiş tarihi bu süre içinde olan
Proje proje teslim takvimi bölge raporunda

Bu bölgenin DLD proje kaydına dayanır; daireler ve villalar sayılır. DLD kaydındaki bitiş tarihinin üzerinden 5 yıldan fazla geçtiği hâlde tamamlanmamış kayıtlar güncelliğini yitirmiş sayılır ve hesaba katılmaz.

2 Mn AED ve üzeri satışlar

%100

Bölgedeki konut satışlarının son 12 ayda %100 kadarı 2 Mn AED veya üzerinde gerçekleşti (83 satıştan 83). Dubai: %32,9.

ICP ve GDRFA Dubai’ye göre 2 Mn AED, BAE’nin emlak yatırımcılarına yönelik 10 yıllık Golden Residence (altın vize) programında asgari toplam mülk değeridir (kurallar 5 Kasım 2026 tarihinde kontrol edildi). Bu sayım yalnızca kayıtlı satış fiyatlarına bakar; yetkililer her başvuruyu kendi koşullarına göre değerlendirir: örneğin malikin payı, değerin nasıl belgelendiği ve konutun nasıl finanse edildiği.

Son 12 ayın konut satışları, tüm konut tipleri birlikte. Bölge raporunda konut tipine göre her fiyat aralığı vardır. Nasıl hesaplanıyor?

WhatsApp’ta paylaşın (WhatsApp yeni sekmede açılır)

Dubai International Financial Centre bölgesindeki projeler

Tüm projeleri inceleyin
  1. Akala Hotels and Residences24 ayda 186 satış
Bölgedeki tüm projeler sıralı olarak bölge raporunda

Dubai International Financial Centre: son kayıtlı satışlar

DIFC genelindeki tüm son satışlar

DIFC hakkında sorular

DIFC bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?

4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 40.365 AED/m² oldu.

Son bir yılda DIFC bölgesinde fiyatlar ve satışlar nasıl değişti?

4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda kayıtlı satış sayısı %19,4 azalarak 83 oldu.

DIFC bölgesinde kaç konut yapım aşamasında veya planlanıyor?

4 Kasım 2026 itibarıyla DLD proje kaydı DIFC bölgesinde yapımı süren veya planlanan 546 konut listeliyor; bunların 0 tanesi DLD bitiş tarihi önümüzdeki 24 ay içinde olan projelerde. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.

Bu rakamlar nereden geliyor?

Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Almak mı, kiralamak mı?

DIFC için ev mi arıyorsunuz?

Ne aradığınızı anlatın; DIFC piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.

Gizlilik bildirimi