انتقل إلى المحتوى الرئيسي
Skyline IndexSkyline Index
AR

ملف المنطقة

مركز دبي المالي العالمي Dubai International Financial Centre · دبي · أسعار العقارات والإيجارات

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، انخفضت المبيعات المسجّلة بنسبة 19.4‎%‎ لتبلغ 83.

في سجلات دائرة الأراضي والأملاك: Dubai International Financial Center

التقرير الكامل لمنطقة مركز دبي المالي العالمي

نمو الأسعار على 1 و3 و5 سنوات، والإيجارات حسب نوع الوحدة، ورسوم الخدمات وصافي العائد، والصفقات المماثلة وترتيب كل المشاريع، مع ملف PDF.

احصل على التقرير · ‏99 AED اقرأ العينة المجانية أولاً

البيانات حتى 4 نوفمبر 2026

السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
3,750 درهم
للقدم المربعة
المبيعات المسجّلة
83
آخر 12 شهراً
مركز دبي المالي العالمي

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مركز دبي المالي العالمي بلغ عددها 83 وقيمتها الإجمالية 639.6 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 19.4‎%‎ مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,750 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.

تطوّر الأسعار في Dubai International Financial Centre

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

السعر الوسيط للقدم المربعة في مبيعات الشقق المسجّلة، شهراً بشهر. تُترك الأشهر التي تقل مبيعاتها عن 5 صفقات فارغة.
عرض الأرقام في جدول
الشهر على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
يوليو 2025 4,415 درهم/قدم² عدد المبيعات: 31
أغسطس 2025 4,361 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17
سبتمبر 2025 4,380 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15
أكتوبر 2025 4,459 درهم/قدم² عدد المبيعات: 40
نوفمبر 2025 4,256 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8
ديسمبر 2025 3,740 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18
يناير 2026 — عدد المبيعات: 2
فبراير 2026 3,755 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13
مارس 2026 3,716 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7
أبريل 2026 4,456 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11
مايو 2026 3,716 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5
يونيو 2026 3,688 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7
يوليو 2026 — عدد المبيعات: 3
أغسطس 2026 — عدد المبيعات: 3
سبتمبر 2026 — عدد المبيعات: 4
أكتوبر 2026 — عدد المبيعات: 2

مصادر التغيّر في عدد المبيعات

المبيعات المسجّلة في آخر 12 شهراً مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة، حسب نوع التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك، مع المقارنة بدبي كلها.

  • على الخارطة‎-19.4‎%‎انخفضت المبيعات على الخارطة بنسبة 19.4‎%‎، من 103 إلى 83.دبي: ‎-10.3‎%‎

المشاريع التي تغيّر عدد مبيعاتها أكثر من غيرها

  1. فنادق ومساكن أكالاالمبيعات: 83، مقابل 103

هذه أعداد مبيعات مسجّلة، لا أسعار: فعدد مبيعات المشروع يتبع مراحل إطلاقه وعدد الوحدات المتبقية للبيع فيه. كيف يُحسب هذا

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في Dubai International Financial Centre

  • شقة · غرفة نوم واحدة

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    3.9 مليون درهم
    درهم/قدم²
    3,707
    المبيعات
    36

  • شقة · 2 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    6.6 مليون درهم
    درهم/قدم²
    3,820
    المبيعات
    30

  • شقة · 3 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    12.5 مليون درهم
    درهم/قدم²
    4,659
    المبيعات
    13

آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.

على الخارطة أم جاهز

النصف الأوسط من الأسعار

النصف الأوسط من المبيعات (شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة): من 3,605 إلى 3,740 درهم للقدم المربعة (من 3,850,000 إلى 3,925,000 درهم)، وعدد المبيعات في آخر 12 شهراً 36. والتوزيع الكامل للأسعار حسب نوع الوحدة في تقرير المنطقة.

ربع هذه المبيعات كان دون هذا النطاق وربعها فوقه. مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً. كيف يُحسب هذا

المعروض المستقبلي

546

وحدات قيد الإنشاء أو مخطط لها (مشروع واحد)

  • قيد الإنشاءعدد الوحدات: 546مشروع واحد
الوحدات قيد التطوير لكل وحدة مكتملة
—عدد الوحدات المكتملة في السجل أقل من أن تصح المقارنة
وحدات يحل تاريخ انتهائها المسجّل خلال الأشهر الـ24 القادمة
0قيد الإنشاء أو مخطط لها، ويحل تاريخ انتهائها المسجّل خلال هذه المدة
جدول التسليم لكل مشروع على حدة في تقرير المنطقة

من سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك لهذه المنطقة، مع احتساب الشقق والفلل. وتُستبعد السجلات التي لم تكتمل بعد مرور أكثر من 5 سنوات على تاريخ انتهائها المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك، باعتبارها سجلات متقادمة.

المبيعات بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر

100‎%‎

100‎%‎ من مبيعات الوحدات السكنية في المنطقة خلال آخر 12 شهراً كانت بسعر 2 مليون درهم أو أكثر (83 من 83). دبي: 32.9‎%‎.

2 مليون درهم هو الحد الأدنى لإجمالي قيمة العقار للحصول على الإقامة الذهبية (التأشيرة الذهبية) الإماراتية لمدة 10 سنوات للمستثمرين العقاريين، وفق الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ والإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي (رُوجعت الشروط في 5 نوفمبر 2026). يعرض هذا العدد أسعار البيع المسجّلة فقط؛ وتبتّ الجهات المختصة في كل طلب وفق شروطها، مثل حصة المالك وطريقة توثيق القيمة وطريقة تمويل العقار.

مبيعات الوحدات السكنية في آخر 12 شهراً، لجميع أنواع الوحدات معاً. ويعرض تقرير المنطقة جميع الشرائح السعرية حسب نوع الوحدة. كيف يُحسب هذا

شارك عبر واتساب (يفتح واتساب في علامة تبويب جديدة)

المشاريع في Dubai International Financial Centre

تصفّح جميع المشاريع
  1. فنادق ومساكن أكالاالمبيعات خلال 24 شهراً: 186
كل مشاريع المنطقة مرتّبة في تقرير المنطقة

أحدث المبيعات المسجّلة في Dubai International Financial Centre

  • 28 أكتوبر 2026

    فنادق ومساكن أكالا

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,557 قدم²

    Akala Residences

    7,101,700 درهم4,561 درهم/قدم²

  • 2 أكتوبر 2026

    فنادق ومساكن أكالا

    شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,587 قدم²

    Akala Residences

    11,947,200 درهم4,618 درهم/قدم²

  • 24 سبتمبر 2026

    فنادق ومساكن أكالا

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,725 قدم²

    Akala Residences

    6,348,650 درهم3,680 درهم/قدم²

  • 16 سبتمبر 2026

    فنادق ومساكن أكالا

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,723 قدم²

    Akala Residences

    5,980,050 درهم3,471 درهم/قدم²

  • 4 سبتمبر 2026

    فنادق ومساكن أكالا

    شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,647 قدم²

    Akala Residences

    12,780,000 درهم4,828 درهم/قدم²

  • 3 سبتمبر 2026

    فنادق ومساكن أكالا

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,036 قدم²

    Akala Residences

    3,748,500 درهم3,618 درهم/قدم²

  • 21 أغسطس 2026

    فنادق ومساكن أكالا

    شقة3 غرف نومعلى الخارطة3,126 قدم²

    Akala Residences

    15,185,000 درهم4,858 درهم/قدم²

  • 21 أغسطس 2026

    فنادق ومساكن أكالا

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,556 قدم²

    Akala Residences

    6,789,030 درهم4,363 درهم/قدم²

  • 21 أغسطس 2026

    فنادق ومساكن أكالا

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,044 قدم²

    Akala Residences

    3,855,000 درهم3,693 درهم/قدم²

  • 9 يوليو 2026

    فنادق ومساكن أكالا

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,723 قدم²

    Akala Residences

    6,350,000 درهم3,685 درهم/قدم²

جميع المبيعات الأخيرة في مركز دبي المالي العالمي

أسئلة عن مركز دبي المالي العالمي

ما سعر القدم المربعة في مركز دبي المالي العالمي؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 3,750 درهم/قدم².

كيف تغيرت الأسعار والمبيعات في مركز دبي المالي العالمي خلال العام الماضي؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، انخفضت المبيعات المسجّلة بنسبة 19.4‎%‎ لتبلغ 83.

كم عدد الوحدات السكنية قيد الإنشاء أو المخطط لها في مركز دبي المالي العالمي؟

حتى 4 نوفمبر 2026، يُدرج سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في مركز دبي المالي العالمي وحدات سكنية قيد الإنشاء أو مخططاً لها عددها 546، منها 0 في مشاريع يحل تاريخ انتهائها المسجّل لدى الدائرة خلال الأشهر الـ24 القادمة. وتاريخ الانتهاء هو التاريخ المدوّن في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعاً لموعد التسليم.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مركز دبي المالي العالمي؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مركز دبي المالي العالمي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية