跳到正文
Skyline IndexSkyline Index
ZH

区域概况

DIFC 迪拜国际金融中心 · Dubai International Financial Centre · 迪拜 · 房价与租金

截至 2026年11月4日的 12 个月内，登记成交减少 19.4%，降至 83 笔。

迪拜土地局登记名称：Dubai International Financial Center

DIFC 完整区域报告

1、3、5 年价格涨幅，分户型租金，物业费与净收益，可比成交及全部项目排名，附 PDF。

购买报告 · AED 99 先阅读免费样例

数据截至 2026年11月4日

期房中位价
AED 40,365
每平方米
登记成交量
83
近 12 个月
DIFC

近 12 个月，迪拜土地局在 DIFC 共登记 83 笔成交，总额 AED 6.4亿。成交量较前 12 个月下降 19.4%。期房中位价为 40,365 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

Dubai International Financial Centre价格走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年7月 47,523 AED/平方米 31 笔成交
2025年8月 46,941 AED/平方米 17 笔成交
2025年9月 47,146 AED/平方米 15 笔成交
2025年10月 47,996 AED/平方米 40 笔成交
2025年11月 45,811 AED/平方米 8 笔成交
2025年12月 40,257 AED/平方米 18 笔成交
2026年1月 — 2 笔成交
2026年2月 40,418 AED/平方米 13 笔成交
2026年3月 39,999 AED/平方米 7 笔成交
2026年4月 47,964 AED/平方米 11 笔成交
2026年5月 39,999 AED/平方米 5 笔成交
2026年6月 39,697 AED/平方米 7 笔成交
2026年7月 — 3 笔成交
2026年8月 — 3 笔成交
2026年9月 — 4 笔成交
2026年10月 — 2 笔成交

成交变化从何而来

近 12 个月的登记成交与此前 12 个月对比，按迪拜土地局登记类型划分，并与全迪拜并列。

  • 期房-19.4%期房成交减少 19.4%，从 103 笔降至 83 笔。迪拜：-10.3%

成交笔数变化最大的项目

  1. Akala Hotels and Residences83 笔成交，此前为 103 笔

这是登记成交笔数，不是价格：项目的成交笔数取决于其开盘节奏和剩余可售房源。 计算方法

Dubai International Financial Centre各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 388万
    AED/平方米
    39,902
    成交量
    36

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 662.6万
    AED/平方米
    41,118
    成交量
    30

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 1251万
    AED/平方米
    50,149
    成交量
    13

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

期房还是现房

价格的中间 50% 区间

公寓 · 1 居室 · 期房成交的中间 50% 区间：每平方米 AED 38,804–40,257（总价 AED 3,850,000–3,925,000），近 12 个月 36 笔成交。各户型的完整价格分布见区域报告。

这些成交中四分之一低于该区间，四分之一高于该区间。登记成交，并非估值。 计算方法

未来供应

546

在建或规划中的住宅，分布于 1 个项目

  • 在建546 套1 个项目
每套已竣工住宅对应的在建及规划住宅
—登记册中的已竣工住宅太少，无法比较
未来 24 个月内待竣工的住宅
0在建或规划中，登记竣工日期在此期间内
逐个项目的交房时间表见区域报告

数据来自迪拜土地局本区域的项目登记册，计入公寓和别墅。超过登记竣工日期 5 年仍未竣工的记录视为过时，不予计入。

AED 200万及以上的成交

100%

近 12 个月本区域 100% 的住宅成交价格为 AED 200万 或以上（83 笔中的 83 笔）。迪拜：32.9%。

根据 ICP 和 GDRFA Dubai 的规定（规则核对日期：2026年11月5日），AED 200万 是阿联酋面向房地产投资者的 10 年期黄金居留（Golden Residence，即黄金签证）的最低房产总价值。此统计仅显示登记成交价格；每份申请由主管部门按其自身条件审批，例如业主所占份额、价值的认证方式以及房产的融资方式。

近 12 个月的住宅成交，所有户型合计。区域报告列出按户型划分的全部价格区间。 计算方法

通过 WhatsApp 分享 （在新标签页中打开 WhatsApp）

Dubai International Financial Centre 的项目

浏览全部项目
  1. Akala Hotels and Residences近 24 个月成交 186 笔
区域内全部项目的排名见区域报告

Dubai International Financial Centre最新登记成交

  • 2026年10月28日

    Akala Hotels and Residences

    公寓2 居室期房145 平方米

    Akala Residences

    AED 7,101,70049,094 AED/平方米

  • 2026年10月2日

    Akala Hotels and Residences

    公寓3 居室期房240 平方米

    Akala Residences

    AED 11,947,20049,708 AED/平方米

  • 2026年9月24日

    Akala Hotels and Residences

    公寓2 居室期房160 平方米

    Akala Residences

    AED 6,348,65039,611 AED/平方米

  • 2026年9月16日

    Akala Hotels and Residences

    公寓2 居室期房160 平方米

    Akala Residences

    AED 5,980,05037,362 AED/平方米

  • 2026年9月4日

    Akala Hotels and Residences

    公寓3 居室期房246 平方米

    Akala Residences

    AED 12,780,00051,968 AED/平方米

  • 2026年9月3日

    Akala Hotels and Residences

    公寓1 居室期房96 平方米

    Akala Residences

    AED 3,748,50038,944 AED/平方米

  • 2026年8月21日

    Akala Hotels and Residences

    公寓3 居室期房290 平方米

    Akala Residences

    AED 15,185,00052,291 AED/平方米

  • 2026年8月21日

    Akala Hotels and Residences

    公寓2 居室期房145 平方米

    Akala Residences

    AED 6,789,03046,963 AED/平方米

  • 2026年8月21日

    Akala Hotels and Residences

    公寓1 居室期房97 平方米

    Akala Residences

    AED 3,855,00039,751 AED/平方米

  • 2026年7月9日

    Akala Hotels and Residences

    公寓2 居室期房160 平方米

    Akala Residences

    AED 6,350,00039,665 AED/平方米

查看 DIFC 全部最新成交

DIFC 常见问题

DIFC 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 40,365 AED/平方米。

过去一年 DIFC 的价格和成交有何变化？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，登记成交减少 19.4%，降至 83 笔。

DIFC 有多少在建或规划中的住宅？

截至 2026年11月4日，迪拜土地局项目登记册列有 DIFC 在建或规划中的住宅 546 套，其中 0 套所在项目的登记竣工日期在未来 24 个月内。登记竣工日期是迪拜土地局登记册中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

想在 DIFC 买房或租房？

告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 DIFC 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。

隐私声明