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项目概况

Akala Hotels and Residences 阿卡拉酒店及住宅 · 项目 · DIFC · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Arada Developments L.l.c S.o.c

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
83
近 12 个月
期房中位价
AED 40,365
每平方米
施工进度
1.9%
登记竣工日期 2029年10月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 1.9%，登记竣工日期为 2029年10月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Akala Hotels and Residences 共登记 83 笔成交，总额 AED 6.4亿。期房中位价为 40,365 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度1.9%

在建

开工日期
2026年5月1日
登记竣工日期
2029年10月31日
套数
546
楼栋数
2

迪拜土地局登记施工进度 1.9%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2026年5月1日 至 2029年10月31日）已过去 15%。 计算方法

迪拜土地局登记册列有 2 栋楼，均未在本站单独设页。

开盘价与近期成交

开盘价
AED 47,232
自 2025年7月起 90 天内，63 笔住宅成交
近 12 个月
AED 40,365
83 笔住宅成交
涨跌幅
-5.4%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Akala Hotels and Residences登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年7月 47,523 AED/平方米 31 笔成交
2025年8月 46,941 AED/平方米 17 笔成交
2025年9月 47,146 AED/平方米 15 笔成交
2025年10月 47,996 AED/平方米 40 笔成交
2025年11月 45,811 AED/平方米 8 笔成交
2025年12月 40,257 AED/平方米 18 笔成交
2026年1月 — 2 笔成交
2026年2月 40,418 AED/平方米 13 笔成交
2026年3月 39,999 AED/平方米 7 笔成交
2026年4月 47,964 AED/平方米 11 笔成交
2026年5月 39,999 AED/平方米 5 笔成交
2026年6月 39,697 AED/平方米 7 笔成交
2026年7月 — 3 笔成交
2026年8月 — 3 笔成交
2026年9月 — 4 笔成交
2026年10月 — 2 笔成交

Akala Hotels and Residences各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 388万
    AED/平方米
    39,902
    成交量
    36

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 662.6万
    AED/平方米
    41,118
    成交量
    30

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 1251万
    AED/平方米
    50,149
    成交量
    13

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

DIFC 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 DIFC 区域报告

Akala Hotels and Residences最新登记成交

  • 2026年10月28日

    公寓2 居室期房145 平方米

    Akala Residences

    AED 7,101,70049,094 AED/平方米

  • 2026年10月2日

    公寓3 居室期房240 平方米

    Akala Residences

    AED 11,947,20049,708 AED/平方米

  • 2026年9月24日

    公寓2 居室期房160 平方米

    Akala Residences

    AED 6,348,65039,611 AED/平方米

  • 2026年9月16日

    公寓2 居室期房160 平方米

    Akala Residences

    AED 5,980,05037,362 AED/平方米

  • 2026年9月4日

    公寓3 居室期房246 平方米

    Akala Residences

    AED 12,780,00051,968 AED/平方米

  • 2026年9月3日

    公寓1 居室期房96 平方米

    Akala Residences

    AED 3,748,50038,944 AED/平方米

  • 2026年8月21日

    公寓3 居室期房290 平方米

    Akala Residences

    AED 15,185,00052,291 AED/平方米

  • 2026年8月21日

    公寓2 居室期房145 平方米

    Akala Residences

    AED 6,789,03046,963 AED/平方米

  • 2026年8月21日

    公寓1 居室期房97 平方米

    Akala Residences

    AED 3,855,00039,751 AED/平方米

  • 2026年7月9日

    公寓2 居室期房160 平方米

    Akala Residences

    AED 6,350,00039,665 AED/平方米

Akala Hotels and Residences 常见问题

Akala Hotels and Residences 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 40,365 AED/平方米。

Akala Hotels and Residences过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Akala Hotels and Residences 共登记 83 笔成交，总额 AED 6.4亿。期房中位价为 40,365 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Akala Hotels and Residences预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 1.9%，登记竣工日期为 2029年10月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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