Обзор проекта
Akala Hotels and Residences Акала Отели и Резиденции · Проект · DIFC · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Arada Developments L.l.c S.o.c
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 83
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 40 365 AED
- За кв. м
- Готовность
- 1,9 %
- Дата окончания по DLD: окт. 2029 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,9 %, дата окончания по DLD — 31 октября 2029 г.. Akala Hotels and Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 639,6 млн AED, а их число — 83. Медианная цена off-plan — 40 365 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 мая 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 октября 2029 г.
- Объекты
- 546
- Здания
- 2
Готовность по данным DLD: 1,9 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 15 % срока по реестру (1 мая 2026 г. — 31 октября 2029 г.).
Зданий в реестре DLD: 2, ни у одного нет здесь своей страницы.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 47 232 AED
- Первые 90 дней с июль 2025 г., сделок с жильём: 63
- Последние 12 месяцев
- 40 365 AED
- Сделок с жильём: 83
- Изменение
- -5,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Akala Hotels and Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июль 2025 г. | 47 523 AED/м² Сделок: 31 |
| авг. 2025 г. | 46 941 AED/м² Сделок: 17 |
| сент. 2025 г. | 47 146 AED/м² Сделок: 15 |
| окт. 2025 г. | 47 996 AED/м² Сделок: 40 |
| нояб. 2025 г. | 45 811 AED/м² Сделок: 8 |
| дек. 2025 г. | 40 257 AED/м² Сделок: 18 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | 40 418 AED/м² Сделок: 13 |
| март 2026 г. | 39 999 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2026 г. | 47 964 AED/м² Сделок: 11 |
| май 2026 г. | 39 999 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2026 г. | 39 697 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Akala Hotels and Residences
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 3,9 млн AED
- AED/м²
- 39 902
- Сделки
- 36
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 6,6 млн AED
- AED/м²
- 41 118
- Сделки
- 30
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 12,5 млн AED
- AED/м²
- 50 149
- Сделки
- 13
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району DIFC ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району DIFCПоследние зарегистрированные сделки: Akala Hotels and Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planAkala Residences | 145 м² | 7 101 700 AED | 49 094 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planAkala Residences | 240 м² | 11 947 200 AED | 49 708 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planAkala Residences | 160 м² | 6 348 650 AED | 39 611 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planAkala Residences | 160 м² | 5 980 050 AED | 37 362 |
| 4 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planAkala Residences | 246 м² | 12 780 000 AED | 51 968 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planAkala Residences | 96 м² | 3 748 500 AED | 38 944 |
| 21 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planAkala Residences | 290 м² | 15 185 000 AED | 52 291 |
| 21 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planAkala Residences | 145 м² | 6 789 030 AED | 46 963 |
| 21 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planAkala Residences | 97 м² | 3 855 000 AED | 39 751 |
| 9 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planAkala Residences | 160 м² | 6 350 000 AED | 39 665 |
28 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan145 м²
Akala Residences7 101 700 AED49 094 AED/м²
2 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan240 м²
Akala Residences11 947 200 AED49 708 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan160 м²
Akala Residences6 348 650 AED39 611 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan160 м²
Akala Residences5 980 050 AED37 362 AED/м²
4 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan246 м²
Akala Residences12 780 000 AED51 968 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan96 м²
Akala Residences3 748 500 AED38 944 AED/м²
21 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan290 м²
Akala Residences15 185 000 AED52 291 AED/м²
21 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan145 м²
Akala Residences6 789 030 AED46 963 AED/м²
21 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan97 м²
Akala Residences3 855 000 AED39 751 AED/м²
9 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan160 м²
Akala Residences6 350 000 AED39 665 AED/м²
Вопросы о районе Akala Hotels and Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Akala Hotels and Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 40 365 AED/м².
Сколько объектов продано в Akala Hotels and Residences за последние 12 месяцев?
Akala Hotels and Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 639,6 млн AED, а их число — 83. Медианная цена off-plan — 40 365 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Akala Hotels and Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,9 %, дата окончания по DLD — 31 октября 2029 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Akala Hotels and Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Akala Hotels and Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.