ملف المشروع
فنادق ومساكن أكالا مشروع · مركز دبي المالي العالمي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: اراد للتطوير
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 83
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 3,750 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 1.9%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أكتوبر 2029
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 1.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أكتوبر 2029. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فنادق ومساكن أكالا بلغ عددها 83 وقيمتها الإجمالية 639.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,750 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 مايو 2026
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أكتوبر 2029
- الوحدات
- 546
- المباني
- 2
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 1.9% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 15% من المدة المسجّلة (من 1 مايو 2026 إلى 31 أكتوبر 2029).
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 2، وليست لأي منها صفحة خاصة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 4,388 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 63
- آخر 12 شهراً
- 3,750 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 83
- التغيّر
- -5.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فنادق ومساكن أكالا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يوليو 2025 | 4,415 درهم/قدم² عدد المبيعات: 31 |
| أغسطس 2025 | 4,361 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| سبتمبر 2025 | 4,380 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| أكتوبر 2025 | 4,459 درهم/قدم² عدد المبيعات: 40 |
| نوفمبر 2025 | 4,256 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2025 | 3,740 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | 3,755 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| مارس 2026 | 3,716 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أبريل 2026 | 4,456 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مايو 2026 | 3,716 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2026 | 3,688 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فنادق ومساكن أكالا
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.9 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,707
- المبيعات
- 36
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 6.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,820
- المبيعات
- 30
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 12.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 4,659
- المبيعات
- 13
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مركز دبي المالي العالمي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مركز دبي المالي العالميأحدث المبيعات المسجّلة في فنادق ومساكن أكالا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةAkala Residences | 1,557 قدم² | 7,101,700 درهم | 4,561 |
| 2 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةAkala Residences | 2,587 قدم² | 11,947,200 درهم | 4,618 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةAkala Residences | 1,725 قدم² | 6,348,650 درهم | 3,680 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةAkala Residences | 1,723 قدم² | 5,980,050 درهم | 3,471 |
| 4 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةAkala Residences | 2,647 قدم² | 12,780,000 درهم | 4,828 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةAkala Residences | 1,036 قدم² | 3,748,500 درهم | 3,618 |
| 21 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةAkala Residences | 3,126 قدم² | 15,185,000 درهم | 4,858 |
| 21 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةAkala Residences | 1,556 قدم² | 6,789,030 درهم | 4,363 |
| 21 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةAkala Residences | 1,044 قدم² | 3,855,000 درهم | 3,693 |
| 9 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةAkala Residences | 1,723 قدم² | 6,350,000 درهم | 3,685 |
28 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,557 قدم²
Akala Residences7,101,700 درهم4,561 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,587 قدم²
Akala Residences11,947,200 درهم4,618 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,725 قدم²
Akala Residences6,348,650 درهم3,680 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,723 قدم²
Akala Residences5,980,050 درهم3,471 درهم/قدم²
4 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,647 قدم²
Akala Residences12,780,000 درهم4,828 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,036 قدم²
Akala Residences3,748,500 درهم3,618 درهم/قدم²
21 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة3,126 قدم²
Akala Residences15,185,000 درهم4,858 درهم/قدم²
21 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,556 قدم²
Akala Residences6,789,030 درهم4,363 درهم/قدم²
21 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,044 قدم²
Akala Residences3,855,000 درهم3,693 درهم/قدم²
9 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,723 قدم²
Akala Residences6,350,000 درهم3,685 درهم/قدم²
أسئلة عن فنادق ومساكن أكالا
ما سعر القدم المربعة في فنادق ومساكن أكالا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 3,750 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فنادق ومساكن أكالا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فنادق ومساكن أكالا بلغ عددها 83 وقيمتها الإجمالية 639.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,750 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز فنادق ومساكن أكالا؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 1.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أكتوبر 2029. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فنادق ومساكن أكالا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فنادق ومساكن أكالا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.