Bina profili
1 Residences - 1 Bina · 1 Residences projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Park 1
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 31
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 22.658 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 21.571 AED
- m² başına
1 Residences - 1, Al Kifaf bölgesindeki 1 Residences projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 28 Eylül 2022 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda 1 Residences - 1 için toplam 95,2 Mn AED değerinde 31 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %41,5 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 22.658 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
1 Residences - 1: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 1 satış |
| Ara 2023 | — 4 satış |
| Oca 2024 | — 1 satış |
| Şub 2024 | 20.494 AED/m² 5 satış |
| Mar 2024 | — 3 satış |
| Nis 2024 | — 2 satış |
| May 2024 | 22.034 AED/m² 7 satış |
| Haz 2024 | — 3 satış |
| Tem 2024 | 23.250 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2024 | 22.658 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2024 | 20.602 AED/m² 6 satış |
| Eki 2024 | — 1 satış |
| Kas 2024 | 21.635 AED/m² 8 satış |
| Ara 2024 | 19.978 AED/m² 6 satış |
| Oca 2025 | — 2 satış |
| Şub 2025 | — 2 satış |
| Mar 2025 | 24.262 AED/m² 8 satış |
| Nis 2025 | 23.024 AED/m² 9 satış |
| May 2025 | 20.602 AED/m² 6 satış |
| Haz 2025 | — 1 satış |
| Tem 2025 | — 2 satış |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | — 4 satış |
| Kas 2025 | — 4 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | — 4 satış |
| Mar 2026 | — 3 satış |
| Nis 2026 | — 4 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 4 satış |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — 3 satış |
| Eyl 2026 | — 3 satış |
| Eki 2026 | — 3 satış |
Proje geneli
1 Residences - 1: kiralar ve getiriler
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 100 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,8 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 145 B AED
- Brüt getiri
- %5,2
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4,3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 230 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Al Kifaf bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Al Kifaf bölge raporuna bakın1 Residences - 1: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 127 m² | 2.600.000 AED | 20.462 |
| 9 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 86 m² | 2.000.000 AED | 23.304 |
| 8 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 87 m² | 1.630.000 AED | 18.783 |
| 16 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 144 m² | 2.600.000 AED | 18.105 |
| 10 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 181 m² | 5.350.002 AED | 29.515 |
| 10 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 139 m² | 3.600.000 AED | 25.984 |
| 20 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 179 m² | 3.715.115 AED | 20.699 |
| 18 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 139 m² | 2.850.000 AED | 20.570 |
| 10 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 157 m² | 3.650.000 AED | 23.207 |
| 29 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 140 m² | 2.675.000 AED | 19.106 |
21 Eki 2026
Daire2+1Hazır127 m²
2.600.000 AED20.462 AED/m²
9 Eki 2026
Daire1+1Hazır86 m²
2.000.000 AED23.304 AED/m²
8 Eki 2026
Daire1+1Hazır87 m²
1.630.000 AED18.783 AED/m²
16 Eyl 2026
Daire2+1Hazır144 m²
2.600.000 AED18.105 AED/m²
10 Eyl 2026
Daire3+1Hazır181 m²
5.350.002 AED29.515 AED/m²
10 Eyl 2026
Daire2+1Hazır139 m²
3.600.000 AED25.984 AED/m²
20 Ağu 2026
Daire3+1Hazır179 m²
3.715.115 AED20.699 AED/m²
18 Ağu 2026
Daire2+1Hazır139 m²
2.850.000 AED20.570 AED/m²
10 Ağu 2026
Daire3+1Hazır157 m²
3.650.000 AED23.207 AED/m²
29 Haz 2026
Daire2+1Hazır140 m²
2.675.000 AED19.106 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
1 Residences - 1 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: 1 Residences - 1 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
1 Residences - 1 hakkında sorular
1 Residences - 1 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 22.658 AED/m² oldu.
1 Residences - 1: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda 1 Residences - 1 için toplam 95,2 Mn AED değerinde 31 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %41,5 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 22.658 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
1 Residences: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda 1 Residences içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 100.000 AED, yeni sözleşme sayısı 120.
1 Residences - 1 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 28 Eylül 2022 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
1 Residences - 1 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; 1 Residences - 1 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.