楼栋档案
1 Residences - 1 楼栋档案 · 所属项目：1 Residences · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Park 1
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 31
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 22,658
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 21,571
- 每平方米
1 Residences - 1 位于 Al Kifaf，隶属 1 Residences 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年9月28日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 1 Residences - 1 共登记 31 笔成交，总额 AED 9524.5万。成交量较前 12 个月下降 41.5%。现房中位价为 22,658 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
1 Residences - 1价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 1 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | — 1 笔成交 |
| 2024年2月 | 20,494 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | 22,034 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | 23,250 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | 22,658 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年9月 | 20,602 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年10月 | — 1 笔成交 |
| 2024年11月 | 21,635 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年12月 | 19,978 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | 24,262 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年4月 | 23,024 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年5月 | 20,602 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 4 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
项目层面数据
1 Residences - 1租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 169万
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 280万
- 年租金中位数
- AED 14.5万
- 毛租金回报率
- 5.2%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 432万
- 年租金中位数
- AED 23万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
1 Residences - 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 127 平方米 | AED 2,600,000 | 20,462 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 2,000,000 | 23,304 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 87 平方米 | AED 1,630,000 | 18,783 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 144 平方米 | AED 2,600,000 | 18,105 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 181 平方米 | AED 5,350,002 | 29,515 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 139 平方米 | AED 3,600,000 | 25,984 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 179 平方米 | AED 3,715,115 | 20,699 |
| 2026年8月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 139 平方米 | AED 2,850,000 | 20,570 |
| 2026年8月10日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 157 平方米 | AED 3,650,000 | 23,207 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 140 平方米 | AED 2,675,000 | 19,106 |
2026年10月21日
公寓2 居室现房127 平方米
AED 2,600,00020,462 AED/平方米
2026年10月9日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 2,000,00023,304 AED/平方米
2026年10月8日
公寓1 居室现房87 平方米
AED 1,630,00018,783 AED/平方米
2026年9月16日
公寓2 居室现房144 平方米
AED 2,600,00018,105 AED/平方米
2026年9月10日
公寓3 居室现房181 平方米
AED 5,350,00229,515 AED/平方米
2026年9月10日
公寓2 居室现房139 平方米
AED 3,600,00025,984 AED/平方米
2026年8月20日
公寓3 居室现房179 平方米
AED 3,715,11520,699 AED/平方米
2026年8月18日
公寓2 居室现房139 平方米
AED 2,850,00020,570 AED/平方米
2026年8月10日
公寓3 居室现房157 平方米
AED 3,650,00023,207 AED/平方米
2026年6月29日
公寓2 居室现房140 平方米
AED 2,675,00019,106 AED/平方米
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1 Residences - 1 常见问题
1 Residences - 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 22,658 AED/平方米。
1 Residences - 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 1 Residences - 1 共登记 31 笔成交，总额 AED 9524.5万。成交量较前 12 个月下降 41.5%。现房中位价为 22,658 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
1 Residences的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，1 Residences出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 100,000，共120份新租约。
1 Residences - 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年9月28日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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