项目概况

1 Residences 项目 · Al Kifaf · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Park 1

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年9月28日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 1 Residences 共登记 57 笔成交，总额 AED 1.7亿。现房中位价为 21,571 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。

查看数据表

1 Residences各户型售价与租金

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 1 居室	16	AED 173万	20,387	AED 173万	AED 10万	5.8%
公寓 · 2 居室	27	AED 277.5万	21,140	AED 277.5万	AED 14.5万	5.2%
公寓 · 3 居室	14	AED 439.1万	27,437	AED 439.1万	AED 23万	5.2%

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Al Kifaf 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月21日	公寓 · 2 居室 · 现房1 Residences - 1	127 平方米	AED 2,600,000	20,462
2026年10月20日	公寓 · 1 居室 · 现房1 Residences - 2	82 平方米	AED 1,825,000	22,120
2026年10月9日	公寓 · 1 居室 · 现房1 Residences - 1	86 平方米	AED 2,000,000	23,304
2026年10月8日	公寓 · 1 居室 · 现房1 Residences - 1	87 平方米	AED 1,630,000	18,783
2026年9月24日	公寓 · 1 居室 · 现房1 Residences - 2	83 平方米	AED 1,800,000	21,571
2026年9月21日	公寓 · 3 居室 · 现房1 Residences - 2	181 平方米	AED 5,433,173	29,977
2026年9月16日	公寓 · 2 居室 · 现房1 Residences - 1	144 平方米	AED 2,600,000	18,105
2026年9月10日	公寓 · 3 居室 · 现房1 Residences - 1	181 平方米	AED 5,350,002	29,515
2026年9月10日	公寓 · 2 居室 · 现房1 Residences - 1	139 平方米	AED 3,600,000	25,984
2026年9月3日	公寓 · 2 居室 · 现房1 Residences - 2	118 平方米	AED 2,900,000	24,520

1 Residences 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 21,571 AED/平方米。

1 Residences过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 1 Residences 共登记 57 笔成交，总额 AED 1.7亿。现房中位价为 21,571 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

1 Residences的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，1 Residences出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 100,000，共120份新租约。按现房售价中位数AED 1,730,000计算，毛租金回报率为5.8%，未扣除物业服务费及其他费用。

1 Residences何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年9月28日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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