Обзор проекта
1 Residences 1 Резиденсес · Проект · Al Kifaf · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Park 1
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 57
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 21 571 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 28 сентября 2022 г. проект завершён. 1 Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 170,7 млн AED, а их число — 57. Медианная цена готового жилья — 21 571 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 августа 2019 г.
- Дата окончания по DLD
- 28 сентября 2022 г.
- Фактическое завершение
- 28 сентября 2022 г.
- Объекты
- 758
- Здания
- 2
Динамика цен сделок: 1 Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2023 г. | 20 871 AED/м² Сделок: 8 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2024 г. | 20 925 AED/м² Сделок: 18 |
| март 2024 г. | 22 034 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2024 г. | 22 141 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2024 г. | 22 034 AED/м² Сделок: 8 |
| июнь 2024 г. | 24 660 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2024 г. | 22 809 AED/м² Сделок: 9 |
| авг. 2024 г. | 22 658 AED/м² Сделок: 9 |
| сент. 2024 г. | 20 957 AED/м² Сделок: 9 |
| окт. 2024 г. | 20 387 AED/м² Сделок: 9 |
| нояб. 2024 г. | 22 303 AED/м² Сделок: 18 |
| дек. 2024 г. | 22 012 AED/м² Сделок: 14 |
| янв. 2025 г. | 22 895 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2025 г. | 21 829 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | 24 262 AED/м² Сделок: 10 |
| апр. 2025 г. | 25 123 AED/м² Сделок: 29 |
| май 2025 г. | 20 764 AED/м² Сделок: 9 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | 25 629 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | 24 779 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | 24 305 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | 22 733 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2025 г. | 20 441 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2026 г. | 20 150 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2026 г. | 22 830 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | 20 979 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | 19 633 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2026 г. | 24 520 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: 1 Residences
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,8 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 145 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,2 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 230 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,2 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Kifaf ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al KifafБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: 1 Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё1 Residences - 1 | 127 м² | 2 600 000 AED | 20 462 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё1 Residences - 2 | 82 м² | 1 825 000 AED | 22 120 |
| 9 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё1 Residences - 1 | 86 м² | 2 000 000 AED | 23 304 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё1 Residences - 1 | 87 м² | 1 630 000 AED | 18 783 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё1 Residences - 2 | 83 м² | 1 800 000 AED | 21 571 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё1 Residences - 2 | 181 м² | 5 433 173 AED | 29 977 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё1 Residences - 1 | 144 м² | 2 600 000 AED | 18 105 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё1 Residences - 1 | 181 м² | 5 350 002 AED | 29 515 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё1 Residences - 1 | 139 м² | 3 600 000 AED | 25 984 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё1 Residences - 2 | 118 м² | 2 900 000 AED | 24 520 |
21 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё127 м²
1 Residences - 12 600 000 AED20 462 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё82 м²
1 Residences - 21 825 000 AED22 120 AED/м²
9 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё86 м²
1 Residences - 12 000 000 AED23 304 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё87 м²
1 Residences - 11 630 000 AED18 783 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё83 м²
1 Residences - 21 800 000 AED21 571 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё181 м²
1 Residences - 25 433 173 AED29 977 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё144 м²
1 Residences - 12 600 000 AED18 105 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё181 м²
1 Residences - 15 350 002 AED29 515 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё139 м²
1 Residences - 13 600 000 AED25 984 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё118 м²
1 Residences - 22 900 000 AED24 520 AED/м²
Вопросы о районе 1 Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе 1 Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 21 571 AED/м².
Сколько объектов продано в 1 Residences за последние 12 месяцев?
1 Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 170,7 млн AED, а их число — 57. Медианная цена готового жилья — 21 571 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в 1 Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в 1 Residences снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 100 000 AED, новых договоров — 120. При медианной цене готового жилья 1 730 000 AED это валовая доходность 5,8 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён 1 Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, 28 сентября 2022 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в 1 Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают 1 Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.