Карточка здания
1 Residences - 2 Карточка здания · В составе проекта 1 Residences · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Park 1
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 26
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 21 140 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 21 571 AED
- За кв. м
1 Residences - 2 — здание проекта 1 Residences в районе Al Kifaf. По данным Земельного департамента Дубая, 28 сентября 2022 г. проект завершён. 1 Residences - 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 75,5 млн AED, а их число — 26. Число продаж на 58,7 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 21 140 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: 1 Residences - 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2024 г. | 21 722 AED/м² Сделок: 13 |
| март 2024 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2024 г. | 23 035 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2024 г. | — 1 сделка |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | 20 290 AED/м² Сделок: 8 |
| нояб. 2024 г. | 22 303 AED/м² Сделок: 10 |
| дек. 2024 г. | 22 034 AED/м² Сделок: 8 |
| янв. 2025 г. | 22 733 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | 26 974 AED/м² Сделок: 20 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
Данные по проекту
Аренда и доходность: 1 Residences - 2
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 145 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,4 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 230 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Kifaf ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al KifafПоследние зарегистрированные сделки: 1 Residences - 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 82 м² | 1 825 000 AED | 22 120 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 83 м² | 1 800 000 AED | 21 571 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 181 м² | 5 433 173 AED | 29 977 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 118 м² | 2 900 000 AED | 24 520 |
| 19 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 155 м² | 4 313 100 AED | 27 749 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 135 м² | 2 200 000 AED | 16 297 |
| 3 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 140 м² | 2 750 000 AED | 19 709 |
| 19 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 86 м² | 1 750 000 AED | 20 387 |
| 4 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 140 м² | 2 950 000 AED | 21 140 |
| 22 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 171 м² | 4 700 000 AED | 27 437 |
20 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё82 м²
1 825 000 AED22 120 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё83 м²
1 800 000 AED21 571 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё181 м²
5 433 173 AED29 977 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё118 м²
2 900 000 AED24 520 AED/м²
19 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё155 м²
4 313 100 AED27 749 AED/м²
30 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё135 м²
2 200 000 AED16 297 AED/м²
3 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё140 м²
2 750 000 AED19 709 AED/м²
19 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё86 м²
1 750 000 AED20 387 AED/м²
4 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё140 м²
2 950 000 AED21 140 AED/м²
22 мая 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё171 м²
4 700 000 AED27 437 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием 1 Residences - 2
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию 1 Residences - 2 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе 1 Residences - 2
Сколько стоит квадратный метр в районе 1 Residences - 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 21 140 AED/м².
Сколько объектов продано в 1 Residences - 2 за последние 12 месяцев?
1 Residences - 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 75,5 млн AED, а их число — 26. Число продаж на 58,7 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 21 140 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в 1 Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в 1 Residences снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 100 000 AED, новых договоров — 120.
Когда был завершён 1 Residences - 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 28 сентября 2022 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в 1 Residences - 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают 1 Residences - 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.