楼栋档案
1 Residences - 2 楼栋档案 · 所属项目：1 Residences · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Park 1
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 26
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 21,140
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 21,571
- 每平方米
1 Residences - 2 位于 Al Kifaf，隶属 1 Residences 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年9月28日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 1 Residences - 2 共登记 26 笔成交，总额 AED 7546.1万。成交量较前 12 个月下降 58.7%。现房中位价为 21,140 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
1 Residences - 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 3 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | — 3 笔成交 |
| 2024年2月 | 21,722 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年3月 | — 2 笔成交 |
| 2024年4月 | 23,035 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年5月 | — 1 笔成交 |
| 2024年6月 | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | 20,290 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年11月 | 22,303 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年12月 | 22,034 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年1月 | 22,733 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | 26,974 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
项目层面数据
1 Residences - 2租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 175.5万
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 270万
- 年租金中位数
- AED 14.5万
- 毛租金回报率
- 5.4%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 441.5万
- 年租金中位数
- AED 23万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
1 Residences - 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 1,825,000 | 22,120 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 83 平方米 | AED 1,800,000 | 21,571 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 181 平方米 | AED 5,433,173 | 29,977 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 118 平方米 | AED 2,900,000 | 24,520 |
| 2026年8月19日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 155 平方米 | AED 4,313,100 | 27,749 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 135 平方米 | AED 2,200,000 | 16,297 |
| 2026年7月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 140 平方米 | AED 2,750,000 | 19,709 |
| 2026年6月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 1,750,000 | 20,387 |
| 2026年6月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 140 平方米 | AED 2,950,000 | 21,140 |
| 2026年5月22日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 171 平方米 | AED 4,700,000 | 27,437 |
2026年10月20日
公寓1 居室现房82 平方米
AED 1,825,00022,120 AED/平方米
2026年9月24日
公寓1 居室现房83 平方米
AED 1,800,00021,571 AED/平方米
2026年9月21日
公寓3 居室现房181 平方米
AED 5,433,17329,977 AED/平方米
2026年9月3日
公寓2 居室现房118 平方米
AED 2,900,00024,520 AED/平方米
2026年8月19日
公寓3 居室现房155 平方米
AED 4,313,10027,749 AED/平方米
2026年7月30日
公寓2 居室现房135 平方米
AED 2,200,00016,297 AED/平方米
2026年7月3日
公寓2 居室现房140 平方米
AED 2,750,00019,709 AED/平方米
2026年6月19日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 1,750,00020,387 AED/平方米
2026年6月4日
公寓2 居室现房140 平方米
AED 2,950,00021,140 AED/平方米
2026年5月22日
公寓3 居室现房171 平方米
AED 4,700,00027,437 AED/平方米
同项目其他楼栋
关注 1 Residences - 2
1 Residences - 2 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
1 Residences - 2 常见问题
1 Residences - 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 21,140 AED/平方米。
1 Residences - 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 1 Residences - 2 共登记 26 笔成交，总额 AED 7546.1万。成交量较前 12 个月下降 58.7%。现房中位价为 21,140 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
1 Residences的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，1 Residences出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 100,000，共120份新租约。
1 Residences - 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年9月28日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 1 Residences - 2 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 1 Residences - 2 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。