سجل المبنى
1 Residences - 2 سجل المبنى · ضمن مشروع 1 ريزيدنسيز · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: بارك 1
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 26
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 1,964 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 2,004 درهم
- للقدم المربعة
1 Residences - 2 مبنى ضمن مشروع 1 ريزيدنسيز في الكفاف. أُنجز المشروع في 28 سبتمبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في 1 Residences - 2 بلغ عددها 26 وقيمتها الإجمالية 75.5 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 58.7% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,964 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في 1 Residences - 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2024 | 2,018 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2024 | 2,140 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2024 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | 1,885 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| نوفمبر 2024 | 2,072 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| ديسمبر 2024 | 2,047 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يناير 2025 | 2,112 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | 2,506 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في 1 Residences - 2
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 145 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.4%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 230 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الكفاف مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الكفافأحدث المبيعات المسجّلة في 1 Residences - 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 888 قدم² | 1,825,000 درهم | 2,055 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 898 قدم² | 1,800,000 درهم | 2,004 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,951 قدم² | 5,433,173 درهم | 2,785 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,273 قدم² | 2,900,000 درهم | 2,278 |
| 19 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,673 قدم² | 4,313,100 درهم | 2,578 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,453 قدم² | 2,200,000 درهم | 1,514 |
| 3 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,502 قدم² | 2,750,000 درهم | 1,831 |
| 19 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 924 قدم² | 1,750,000 درهم | 1,894 |
| 4 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,502 قدم² | 2,950,000 درهم | 1,964 |
| 22 مايو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,844 قدم² | 4,700,000 درهم | 2,549 |
20 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز888 قدم²
1,825,000 درهم2,055 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز898 قدم²
1,800,000 درهم2,004 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,951 قدم²
5,433,173 درهم2,785 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,273 قدم²
2,900,000 درهم2,278 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,673 قدم²
4,313,100 درهم2,578 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,453 قدم²
2,200,000 درهم1,514 درهم/قدم²
3 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,502 قدم²
2,750,000 درهم1,831 درهم/قدم²
19 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز924 قدم²
1,750,000 درهم1,894 درهم/قدم²
4 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,502 قدم²
2,950,000 درهم1,964 درهم/قدم²
22 مايو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,844 قدم²
4,700,000 درهم2,549 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع 1 Residences - 2
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في 1 Residences - 2.
أسئلة عن 1 Residences - 2
ما سعر القدم المربعة في 1 Residences - 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,964 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في 1 Residences - 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في 1 Residences - 2 بلغ عددها 26 وقيمتها الإجمالية 75.5 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 58.7% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,964 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في 1 ريزيدنسيز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في 1 ريزيدنسيز، بإيجار سنوي وسيط قدره 100,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 120).
متى اكتمل 1 Residences - 2؟
أُنجز المشروع في 28 سبتمبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في 1 Residences - 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون 1 Residences - 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.