ملف المشروع
1 ريزيدنسيز مشروع · الكفاف · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بارك 1
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 57
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,004 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 28 سبتمبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في 1 ريزيدنسيز بلغ عددها 57 وقيمتها الإجمالية 170.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,004 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أغسطس 2019
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 28 سبتمبر 2022
- تاريخ الإنجاز
- 28 سبتمبر 2022
- الوحدات
- 758
- المباني
- 2
تطوّر الأسعار المسجّلة في 1 ريزيدنسيز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2023 | 1,939 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2024 | 1,944 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| مارس 2024 | 2,047 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2024 | 2,057 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2024 | 2,047 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يونيو 2024 | 2,291 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2024 | 2,119 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أغسطس 2024 | 2,105 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| سبتمبر 2024 | 1,947 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أكتوبر 2024 | 1,894 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| نوفمبر 2024 | 2,072 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| ديسمبر 2024 | 2,045 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| يناير 2025 | 2,127 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2025 | 2,028 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | 2,254 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2025 | 2,334 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 |
| مايو 2025 | 1,929 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | 2,381 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | 2,302 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2025 | 2,258 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | 2,112 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2025 | 1,899 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | 1,872 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2026 | 2,121 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | 1,949 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | 1,824 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2026 | 2,278 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في 1 ريزيدنسيز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.8%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 145 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.2%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 230 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.2%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الكفاف مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الكفافاستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في 1 ريزيدنسيز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز1 Residences - 1 | 1,368 قدم² | 2,600,000 درهم | 1,901 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز1 Residences - 2 | 888 قدم² | 1,825,000 درهم | 2,055 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز1 Residences - 1 | 924 قدم² | 2,000,000 درهم | 2,165 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز1 Residences - 1 | 934 قدم² | 1,630,000 درهم | 1,745 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز1 Residences - 2 | 898 قدم² | 1,800,000 درهم | 2,004 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز1 Residences - 2 | 1,951 قدم² | 5,433,173 درهم | 2,785 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز1 Residences - 1 | 1,546 قدم² | 2,600,000 درهم | 1,682 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز1 Residences - 1 | 1,951 قدم² | 5,350,002 درهم | 2,742 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز1 Residences - 1 | 1,491 قدم² | 3,600,000 درهم | 2,414 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز1 Residences - 2 | 1,273 قدم² | 2,900,000 درهم | 2,278 |
21 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,368 قدم²
1 Residences - 12,600,000 درهم1,901 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز888 قدم²
1 Residences - 21,825,000 درهم2,055 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز924 قدم²
1 Residences - 12,000,000 درهم2,165 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز934 قدم²
1 Residences - 11,630,000 درهم1,745 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز898 قدم²
1 Residences - 21,800,000 درهم2,004 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,951 قدم²
1 Residences - 25,433,173 درهم2,785 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,546 قدم²
1 Residences - 12,600,000 درهم1,682 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,951 قدم²
1 Residences - 15,350,002 درهم2,742 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,491 قدم²
1 Residences - 13,600,000 درهم2,414 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,273 قدم²
1 Residences - 22,900,000 درهم2,278 درهم/قدم²
أسئلة عن 1 ريزيدنسيز
ما سعر القدم المربعة في 1 ريزيدنسيز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,004 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في 1 ريزيدنسيز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في 1 ريزيدنسيز بلغ عددها 57 وقيمتها الإجمالية 170.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,004 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في 1 ريزيدنسيز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في 1 ريزيدنسيز، بإيجار سنوي وسيط قدره 100,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 120). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,730,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.8% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل 1 ريزيدنسيز؟
أُنجز المشروع في 28 سبتمبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في 1 ريزيدنسيز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون 1 ريزيدنسيز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.