Карточка здания
1 Residences - 1 Карточка здания · В составе проекта 1 Residences · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Park 1
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 31
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 22 658 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 21 571 AED
- За кв. м
1 Residences - 1 — здание проекта 1 Residences в районе Al Kifaf. По данным Земельного департамента Дубая, 28 сентября 2022 г. проект завершён. 1 Residences - 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 95,2 млн AED, а их число — 31. Число продаж на 41,5 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 22 658 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: 1 Residences - 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — 1 сделка |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | — 1 сделка |
| февр. 2024 г. | 20 494 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2024 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| май 2024 г. | 22 034 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | 23 250 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2024 г. | 22 658 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2024 г. | 20 602 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2024 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2024 г. | 21 635 AED/м² Сделок: 8 |
| дек. 2024 г. | 19 978 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | 24 262 AED/м² Сделок: 8 |
| апр. 2025 г. | 23 024 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2025 г. | 20 602 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
Данные по проекту
Аренда и доходность: 1 Residences - 1
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 145 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,2 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 230 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Kifaf ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al KifafПоследние зарегистрированные сделки: 1 Residences - 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 127 м² | 2 600 000 AED | 20 462 |
| 9 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 86 м² | 2 000 000 AED | 23 304 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 87 м² | 1 630 000 AED | 18 783 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 144 м² | 2 600 000 AED | 18 105 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 181 м² | 5 350 002 AED | 29 515 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 139 м² | 3 600 000 AED | 25 984 |
| 20 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 179 м² | 3 715 115 AED | 20 699 |
| 18 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 139 м² | 2 850 000 AED | 20 570 |
| 10 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 157 м² | 3 650 000 AED | 23 207 |
| 29 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 140 м² | 2 675 000 AED | 19 106 |
21 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё127 м²
2 600 000 AED20 462 AED/м²
9 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё86 м²
2 000 000 AED23 304 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё87 м²
1 630 000 AED18 783 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё144 м²
2 600 000 AED18 105 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё181 м²
5 350 002 AED29 515 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё139 м²
3 600 000 AED25 984 AED/м²
20 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё179 м²
3 715 115 AED20 699 AED/м²
18 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё139 м²
2 850 000 AED20 570 AED/м²
10 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё157 м²
3 650 000 AED23 207 AED/м²
29 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё140 м²
2 675 000 AED19 106 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием 1 Residences - 1
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию 1 Residences - 1 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе 1 Residences - 1
Сколько стоит квадратный метр в районе 1 Residences - 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 22 658 AED/м².
Сколько объектов продано в 1 Residences - 1 за последние 12 месяцев?
1 Residences - 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 95,2 млн AED, а их число — 31. Число продаж на 41,5 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 22 658 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в 1 Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в 1 Residences снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 100 000 AED, новых договоров — 120.
Когда был завершён 1 Residences - 1?
По данным Земельного департамента Дубая, 28 сентября 2022 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в 1 Residences - 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают 1 Residences - 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.