Bina profili
52|42 Tower 2 Bina · 5242 projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 7
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 27.469 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 32.808 AED
- m² başına
52|42 Tower 2, Dubai Marina bölgesindeki 5242 projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 5 Eylül 2020 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda 52|42 Tower 2 için toplam 18,2 Mn AED değerinde 7 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %68,2 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 27.469 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
52|42 Tower 2: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Proje geneli
52|42 Tower 2: kiralar ve getiriler
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 120 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 167,5 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 270 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Marina bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Marina bölge raporuna bakın52|42 Tower 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 94 m² | 2.580.000 AED | 27.469 |
| 2 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 105 m² | 2.800.000 AED | 26.738 |
| 1 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 106 m² | 3.015.000 AED | 28.492 |
| 15 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 47 m² | 1.000.000 AED | 21.269 |
| 13 Oca 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 105 m² | 3.900.000 AED | 37.179 |
| 29 Ara 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 105 m² | 2.500.000 AED | 23.874 |
| 28 Kas 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 64 m² | 2.400.000 AED | 37.598 |
| 23 Eki 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 63 m² | 2.250.000 AED | 35.618 |
| 17 Eki 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 63 m² | 2.325.000 AED | 36.802 |
| 23 Eyl 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 104 m² | 2.900.000 AED | 27.792 |
3 Kas 2026
Daire1+1Hazır94 m²
2.580.000 AED27.469 AED/m²
2 Eyl 2026
Daire2+1Hazır105 m²
2.800.000 AED26.738 AED/m²
1 Eyl 2026
Daire2+1Hazır106 m²
3.015.000 AED28.492 AED/m²
15 Tem 2026
Daire1+1Hazır47 m²
1.000.000 AED21.269 AED/m²
13 Oca 2026
Daire2+1Hazır105 m²
3.900.000 AED37.179 AED/m²
29 Ara 2025
Daire2+1Hazır105 m²
2.500.000 AED23.874 AED/m²
28 Kas 2025
Daire1+1Hazır64 m²
2.400.000 AED37.598 AED/m²
23 Eki 2025
Daire1+1Hazır63 m²
2.250.000 AED35.618 AED/m²
17 Eki 2025
Daire1+1Hazır63 m²
2.325.000 AED36.802 AED/m²
23 Eyl 2025
Daire2+1Hazır104 m²
2.900.000 AED27.792 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
52|42 Tower 2 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: 52|42 Tower 2 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
52|42 Tower 2 hakkında sorular
52|42 Tower 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 27.469 AED/m² oldu.
52|42 Tower 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda 52|42 Tower 2 için toplam 18,2 Mn AED değerinde 7 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %68,2 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 27.469 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
5242: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda 5242 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 167.500 AED, yeni sözleşme sayısı 100.
52|42 Tower 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 5 Eylül 2020 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
52|42 Tower 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; 52|42 Tower 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.