Карточка здания
52|42 Tower 2 Карточка здания · В составе проекта 5242 · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 7
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 27 469 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 32 808 AED
- За кв. м
52|42 Tower 2 — здание проекта 5242 в районе Dubai Marina. По данным Земельного департамента Дубая, 5 сентября 2020 г. проект завершён. 52|42 Tower 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 18,2 млн AED, а их число — 7. Число продаж на 68,2 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 27 469 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: 52|42 Tower 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: 52|42 Tower 2
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 167,5 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 270 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Marina ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai MarinaПоследние зарегистрированные сделки: 52|42 Tower 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 94 м² | 2 580 000 AED | 27 469 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 105 м² | 2 800 000 AED | 26 738 |
| 1 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 106 м² | 3 015 000 AED | 28 492 |
| 15 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 47 м² | 1 000 000 AED | 21 269 |
| 13 янв. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 105 м² | 3 900 000 AED | 37 179 |
| 29 дек. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 105 м² | 2 500 000 AED | 23 874 |
| 28 нояб. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 64 м² | 2 400 000 AED | 37 598 |
| 23 окт. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 63 м² | 2 250 000 AED | 35 618 |
| 17 окт. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 63 м² | 2 325 000 AED | 36 802 |
| 23 сент. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 104 м² | 2 900 000 AED | 27 792 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё94 м²
2 580 000 AED27 469 AED/м²
2 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё105 м²
2 800 000 AED26 738 AED/м²
1 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё106 м²
3 015 000 AED28 492 AED/м²
15 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё47 м²
1 000 000 AED21 269 AED/м²
13 янв. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё105 м²
3 900 000 AED37 179 AED/м²
29 дек. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё105 м²
2 500 000 AED23 874 AED/м²
28 нояб. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
2 400 000 AED37 598 AED/м²
23 окт. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё63 м²
2 250 000 AED35 618 AED/м²
17 окт. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё63 м²
2 325 000 AED36 802 AED/м²
23 сент. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё104 м²
2 900 000 AED27 792 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием 52|42 Tower 2
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию 52|42 Tower 2 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе 52|42 Tower 2
Сколько стоит квадратный метр в районе 52|42 Tower 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 27 469 AED/м².
Сколько объектов продано в 52|42 Tower 2 за последние 12 месяцев?
52|42 Tower 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 18,2 млн AED, а их число — 7. Число продаж на 68,2 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 27 469 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в 5242?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в 5242 снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 167 500 AED, новых договоров — 100.
Когда был завершён 52|42 Tower 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 5 сентября 2020 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в 52|42 Tower 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают 52|42 Tower 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.