Обзор проекта
5242 Проект · Dubai Marina · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 21
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 32 808 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 5 сентября 2020 г. проект завершён. 5242: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 82,9 млн AED, а их число — 21. Медианная цена готового жилья — 32 808 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 7 октября 2016 г.
- Дата окончания по DLD
- 5 сентября 2020 г.
- Фактическое завершение
- 5 сентября 2020 г.
- Объекты
- 493
- Здания
- 3
Зданий в реестре DLD: 3, из них со своей страницей здесь: 2.
Динамика цен сделок: 5242
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2023 г. | 31 420 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2024 г. | 29 439 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| март 2024 г. | 26 092 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2024 г. | 32 776 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2024 г. | 33 734 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2024 г. | 28 277 AED/м² Сделок: 8 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2024 г. | 27 728 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | 34 724 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | 29 988 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2025 г. | 31 495 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2025 г. | 35 618 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: 5242
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 167,5 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,2 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 5,9 млн AED
- Медианная аренда в год
- 270 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Marina ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai MarinaБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: 5242
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 2 | 94 м² | 2 580 000 AED | 27 469 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 1 | 104 м² | 3 500 000 AED | 33 573 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 2 | 105 м² | 2 800 000 AED | 26 738 |
| 1 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 2 | 106 м² | 3 015 000 AED | 28 492 |
| 14 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 1 | 104 м² | 3 100 000 AED | 29 741 |
| 12 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 1 | 104 м² | 3 210 000 AED | 30 882 |
| 15 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 2 | 47 м² | 1 000 000 AED | 21 269 |
| 30 июн. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильёTower 1 | 343 м² | 9 500 000 AED | 27 674 |
| 19 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 1 | 104 м² | 3 420 000 AED | 32 808 |
| 17 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 1 | 105 м² | 2 800 000 AED | 26 555 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё94 м²
Tower 22 580 000 AED27 469 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё104 м²
Tower 13 500 000 AED33 573 AED/м²
2 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё105 м²
Tower 22 800 000 AED26 738 AED/м²
1 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё106 м²
Tower 23 015 000 AED28 492 AED/м²
14 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё104 м²
Tower 13 100 000 AED29 741 AED/м²
12 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё104 м²
Tower 13 210 000 AED30 882 AED/м²
15 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё47 м²
Tower 21 000 000 AED21 269 AED/м²
30 июн. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё343 м²
Tower 19 500 000 AED27 674 AED/м²
19 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё104 м²
Tower 13 420 000 AED32 808 AED/м²
17 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё105 м²
Tower 12 800 000 AED26 555 AED/м²
Вопросы о районе 5242
Сколько стоит квадратный метр в районе 5242?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 32 808 AED/м².
Сколько объектов продано в 5242 за последние 12 месяцев?
5242: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 82,9 млн AED, а их число — 21. Медианная цена готового жилья — 32 808 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в 5242?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в 5242 снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 167 500 AED, новых договоров — 100. При медианной цене готового жилья 3 210 000 AED это валовая доходность 5,2 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён 5242?
По данным Земельного департамента Дубая, 5 сентября 2020 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в 5242?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают 5242, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.